Rua Rubens de Souza Araújo, 277
- R$/m² construído
- 4.624
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.269
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 266 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Arrematação em leilão | 5 mai 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 266.000 | 2.860 | 5.115 | Matrícula 133305, 16º RI |
| AP 91 | 12 mar 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 4.785 | 8.558 | Matrícula 133336, 16º RI |
| AP 83 | 27 fev 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 9.231 | Matrícula 133334, 16º RI |
| AP 51 | 24 fev 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 8.077 | Matrícula 133320, 16º RI |
| AP 62 | 28 out 2025 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 4.231 | Matrícula 133325, 16º RI |
| AP 84 | 20 ago 2025 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 8.269 | Matrícula 133335, 16º RI |
| AP 24 | 5 ago 2025 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 4.032 | 7.212 | Matrícula 133311, 16º RI |
| AP 73 | 28 abr 2025 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 8.269 | Matrícula 780930, 16º RI |
| AP 93 | 4 fev 2025 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 8.654 | Matrícula 133338, 16º RI |
| AP 82 | 26 ago 2024 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 540.000 | 5.806 | 10.385 | Matrícula 133333, 16º RI |
| AP 92 | 5 out 2023 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 382.500 | 4.113 | 7.356 | Matrícula 133337, 16º RI |
| AP 33 | 6 mar 2023 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 6.154 | Matrícula 133314, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.129/m² para R$ 4.785/m² (+324%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |
| Edifício Jardim América II Rua Rubens de Souza Araújo, 337 | 1989 | 79 | 2.789 |
| Praça Itaquirai, 10 | 1987 | 66 | 3.043 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 199 | 2017 | 67 | 4.571 |
| Edifício Das Tulipas Rua João Veloso de Oliveira, 165 | 1993 | 85 | 2.695 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 346 | 1993 | 106 | 2.818 |