Rua Rubens de Souza Araújo, 199
- R$/m² construído
- 4.571
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.742
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 3 ago 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 285.000 | 2.714 | 4.597 | Matrícula 171845, 16º RI |
| AP 11 E VG | 8 mai 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 279.000 | 2.657 | 4.500 | Matrícula 171839, 16º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 5 mai 2026 | 199 m² | ≈ 118 m² | R$ 783.916 | 3.939 | 6.643 | Matrícula 171895, 16º RI |
| AP 141 E VG | 5 mai 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 515.000 | 4.905 | 8.306 | Matrícula 171891, 16º RI |
| AP 142 E VG Dação em pagamento | 6 abr 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 359.486 | 3.424 | 5.798 | Matrícula 171892, 16º RI |
| AP 134 E VG | 7 out 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 8.065 | Matrícula 171890, 16º RI |
| AP 44 E VG | 15 jul 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.419 | Matrícula 171854, 16º RI |
| AP 124 E VG Dação em pagamento | 24 mar 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 348.701 | 3.321 | 5.624 | Matrícula 171886, 16º RI |
| AP 91 E VG Dação em pagamento | 24 mar 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 352.149 | 3.354 | 5.680 | Matrícula 171871, 16º RI |
| AP 102 E VG Dação em pagamento | 24 mar 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.817 | 3.389 | 5.739 | Matrícula 171876, 16º RI |
| AP 92 E VG | 5 fev 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 8.548 | Matrícula 171872, 16º RI |
| AP 63 E VG | 6 jan 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 8.871 | Matrícula 171861, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.905/m² para R$ 3.327/m² (+15%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 44 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubens de Souza Araújo, 277 | 2007 | 76 | 4.624 |
| Rua Martins Teotonio, 8 | 1982 | 3 | 4.040 |
| Edifício Das Tulipas Rua João Veloso de Oliveira, 165 | 1993 | 85 | 2.695 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 346 | 1993 | 106 | 2.818 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 376 | 1993 | 76 | 2.701 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |