Rua Rubens de Souza Araújo, 199
- R$/m² construído
- 4.571
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.742
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 3 ago 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 285.000 | 2.714 | 4.597 | Matrícula 171845, 16º RI |
| AP 11 E VG | 8 mai 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 279.000 | 2.657 | 4.500 | Matrícula 171839, 16º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 5 mai 2026 | 199 m² | ≈ 118 m² | R$ 783.916 | 3.939 | 6.643 | Matrícula 171895, 16º RI |
| AP 141 E VG | 5 mai 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 515.000 | 4.905 | 8.306 | Matrícula 171891, 16º RI |
| AP 142 E VG Dação em pagamento | 6 abr 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 359.486 | 3.424 | 5.798 | Matrícula 171892, 16º RI |
| AP 134 E VG | 7 out 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 8.065 | Matrícula 171890, 16º RI |
| AP 44 E VG | 15 jul 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.419 | Matrícula 171854, 16º RI |
| AP 124 E VG Dação em pagamento | 24 mar 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 348.701 | 3.321 | 5.624 | Matrícula 171886, 16º RI |
| AP 91 E VG Dação em pagamento | 24 mar 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 352.149 | 3.354 | 5.680 | Matrícula 171871, 16º RI |
| AP 102 E VG Dação em pagamento | 24 mar 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.817 | 3.389 | 5.739 | Matrícula 171876, 16º RI |
| AP 92 E VG | 5 fev 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 8.548 | Matrícula 171872, 16º RI |
| AP 63 E VG | 6 jan 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 8.871 | Matrícula 171861, 16º RI |
| AP 92 E VG | 15 abr 2024 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.190 | 7.097 | Matrícula 171872, 16º RI |
| AP 113 E VG Dação em pagamento | 19 mar 2024 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 345.143 | 3.287 | 5.567 | Matrícula 171881, 16º RI |
| AP 33 E VG Dação em pagamento | 19 mar 2024 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.910 | 3.152 | 5.337 | Matrícula 171849, 16º RI |
| AP 61 E VG | 19 fev 2024 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 575.000 | 5.476 | 9.274 | Matrícula 171859, 16º RI |
| AP 153 E 2 VGS | 4 mai 2023 | 199 m² | ≈ 118 m² | R$ 575.000 | 2.889 | 4.873 | Matrícula 171897, 16º RI |
| AP 81 E VG | 3 mar 2023 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 435.000 | 4.143 | 7.016 | Matrícula 171867, 16º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 23 jan 2023 | 199 m² | ≈ 118 m² | R$ 517.655 | 2.601 | 4.387 | Matrícula 171896, 16º RI |
| AP 61 E VG | 29 dez 2022 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 5.143 | 8.710 | Matrícula 171859, 16º RI |
| AP 52 E VG | 9 set 2022 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.839 | Matrícula 171856, 16º RI |
| AP 24 E VG | 22 ago 2022 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 6.129 | Matrícula 171846, 16º RI |
| AP 144 E VG | 22 jun 2022 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.419 | Matrícula 171894, 16º RI |
| AP 121 E VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 105 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 171883, 16º RI |
| AP 151 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 24 mar 2022 | 199 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 171895, 16º RI |
| AP 121 E VG | 21 fev 2022 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 288.800 | 2.750 | 4.658 | Matrícula 171883, 16º RI |
| AP 122 E VG | 18 nov 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 6.774 | Matrícula 171884, 16º RI |
| AP 122 E VG | 11 out 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 288.800 | 2.750 | 4.658 | Matrícula 171884, 16º RI |
| AP 132 E VG | 30 set 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.290 | Matrícula 171888, 16º RI |
| AP 63 E VG Dação em pagamento | 14 jul 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.381 | 5.726 | Matrícula 171861, 16º RI |
| AP 63 E VG Cessão de direitos | 14 jul 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.381 | 5.726 | Matrícula 171861, 16º RI |
| AP 104 E VG | 13 jul 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 279.000 | 2.657 | 4.500 | Matrícula 171878, 16º RI |
| AP 54 E VG | 30 jun 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 5.806 | Matrícula 171858, 16º RI |
| AP 32 E VG | 28 jun 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 303.000 | 2.886 | 4.887 | Matrícula 171848, 16º RI |
| AP 134 E VG Cessão com alienação fiduciária | 2 jun 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 171890, 16º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 18 mai 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 334.468 | 3.185 | 5.395 | Matrícula 171858, 16º RI |
| AP 72 E VG | 30 abr 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 375.000 | 3.571 | 6.048 | Matrícula 171864, 16º RI |
| AP 72 E VG Dação em pagamento | 16 mar 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 348.480 | 3.319 | 5.621 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 13 E VG | 12 fev 2021 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 5.172 | Matrícula 171841, 16º RI |
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 13 jan 2021 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 386.822 | 2.649 | 4.446 | Matrícula 171841, 16º RI |
| AP 132 E VG | 26 nov 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 297.600 | 2.834 | 4.800 | Matrícula 171888, 16º RI |
| AP 94 E VG | 22 out 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.161 | Matrícula 171874, 16º RI |
| AP 114 E VG | 16 out 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 313.600 | 2.987 | 5.058 | Matrícula 171882, 16º RI |
| AP 22 E VG | 8 out 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.323 | Matrícula 171844, 16º RI |
| AP 44 E VG | 8 out 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 6.613 | Matrícula 171854, 16º RI |
| AP 83 E VG | 8 out 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 292.600 | 2.787 | 4.719 | Matrícula 171869, 16º RI |
| AP 123 E VG | 4 set 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 297.600 | 2.834 | 4.800 | Matrícula 171885, 16º RI |
| AP 133 E VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 171889, 16º RI |
| AP 131 E VG | 26 ago 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 302.225 | 2.878 | 4.875 | Matrícula 171887, 16º RI |
| AP 93 E VG | 11 ago 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 309.068 | 2.944 | 4.985 | Matrícula 171873, 16º RI |
| AP 143 E VG | 8 jul 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 313.000 | 2.981 | 5.048 | Matrícula 171893, 16º RI |
| AP 141 E VG | 29 jun 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 316.800 | 3.017 | 5.110 | Matrícula 171891, 16º RI |
| AP 134 E VG | 24 abr 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.161 | Matrícula 171890, 16º RI |
| AP 101 E VG | 30 jan 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.000 | Matrícula 171875, 16º RI |
| AP 81 E VG | 27 jan 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 333.000 | 3.171 | 5.371 | Matrícula 171867, 16º RI |
| AP 103 E VG | 21 jan 2020 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 288.800 | 2.750 | 4.658 | Matrícula 171877, 16º RI |
| AP 111 E VG | 18 set 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.242 | Matrícula 171879, 16º RI |
| AP 101 E VG | 19 jul 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 302.821 | 2.884 | 4.884 | Matrícula 171875, 16º RI |
| AP 74 E VG | 16 jul 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 299.200 | 2.850 | 4.826 | Matrícula 171866, 16º RI |
| AP 34 E VG | 10 jul 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 306.000 | 2.914 | 4.935 | Matrícula 171850, 16º RI |
| AP 31 E VG | 17 jun 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 285.000 | 2.714 | 4.597 | Matrícula 171847, 16º RI |
| AP 154 E 2 V | 10 jun 2019 | 199 m² | ≈ 118 m² | R$ 591.391 | 2.972 | 5.012 | Matrícula 171898, 16º RI |
| AP 84 E VG | 9 mai 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 304.000 | 2.895 | 4.903 | Matrícula 171870, 16º RI |
| AP 71 E VG | 7 mai 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 289.750 | 2.760 | 4.673 | Matrícula 171863, 16º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 22 mar 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 171859, 16º RI |
| AP 53 E VG | 19 mar 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 306.180 | 2.916 | 4.938 | Matrícula 171857, 16º RI |
| AP 112 E VG | 12 fev 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 313.500 | 2.986 | 5.056 | Matrícula 171880, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.905/m² para R$ 3.327/m² (+15%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 44 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubens de Souza Araújo, 277 | 2007 | 76 | 4.624 |
| Rua Martins Teotonio, 8 | 1982 | 3 | 4.040 |
| Edifício Das Tulipas Rua João Veloso de Oliveira, 165 | 1993 | 85 | 2.695 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 346 | 1993 | 106 | 2.818 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 376 | 1993 | 76 | 2.701 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |