Rua Rubens de Souza Araújo, 376
- R$/m² construído
- 2.701
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.514
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 16 jan 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.429 | Matrícula 89398, 16º RI |
| AP 84 E VG | 8 ago 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.286 | Matrícula 95264, 16º RI |
| AP 44 E VG | 27 jun 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 316.000 | 2.701 | 4.514 | Matrícula 89744, 16º RI |
| AP 72 E VG | 21 mai 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.857 | Matrícula 89117, 16º RI |
| AP 23 E VG | 21 mai 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 6.000 | Matrícula 89398, 16º RI |
| AP 31 E VG | 14 mai 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.286 | Matrícula 89114, 16º RI |
| AP 73 E VG | 24 abr 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.521 | 4.214 | Matrícula 89881, 16º RI |
| AP 104 E VG | 17 mar 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 345.000 | 2.949 | 4.929 | Matrícula 89430, 16º RI |
| AP 151 E VG | 23 out 2023 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.571 | Matrícula 90353, 16º RI |
| AP 152 E VG | 28 jul 2023 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 4.000 | Matrícula 89886, 16º RI |
| AP 53 E VG | 19 jun 2023 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 4.500 | Matrícula 89150, 16º RI |
| AP 31 E VG | 10 mai 2022 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 303.100 | 2.591 | 4.330 | Matrícula 89114, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 3.248/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Tulipas Rua João Veloso de Oliveira, 165 | 1993 | 85 | 2.695 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 346 | 1993 | 106 | 2.818 |
| Rua Martins Teotonio, 103 | 1995 | 3 | 4.630 |
| Praça Itaquirai, 10 | 1987 | 66 | 3.043 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 277 | 2007 | 76 | 4.624 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |