Rua Rubens de Souza Araújo, 376
- R$/m² construído
- 2.701
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.514
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 16 jan 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.429 | Matrícula 89398, 16º RI |
| AP 84 E VG | 8 ago 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.286 | Matrícula 95264, 16º RI |
| AP 44 E VG | 27 jun 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 316.000 | 2.701 | 4.514 | Matrícula 89744, 16º RI |
| AP 72 E VG | 21 mai 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.857 | Matrícula 89117, 16º RI |
| AP 23 E VG | 21 mai 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 6.000 | Matrícula 89398, 16º RI |
| AP 31 E VG | 14 mai 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.286 | Matrícula 89114, 16º RI |
| AP 73 E VG | 24 abr 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.521 | 4.214 | Matrícula 89881, 16º RI |
| AP 104 E VG | 17 mar 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 345.000 | 2.949 | 4.929 | Matrícula 89430, 16º RI |
| AP 151 E VG | 23 out 2023 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.571 | Matrícula 90353, 16º RI |
| AP 152 E VG | 28 jul 2023 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 4.000 | Matrícula 89886, 16º RI |
| AP 53 E VG | 19 jun 2023 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 4.500 | Matrícula 89150, 16º RI |
| AP 31 E VG | 10 mai 2022 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 303.100 | 2.591 | 4.330 | Matrícula 89114, 16º RI |
| AP 22 E VG | 27 dez 2021 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 255.000 | 2.179 | 3.643 | Matrícula 89433, 16º RI |
| AP 184 E VG | 30 jul 2021 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.286 | Matrícula 92429, 16º RI |
| AP 134 E VG | 20 mai 2021 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 4.500 | Matrícula 90734, 16º RI |
| AP 184 E VG Arrematação em leilão | 12 ago 2020 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.773 | 1.631 | 2.725 | Matrícula 90429, 16º RI |
| AP 14 E VG | 12 jun 2020 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.857 | Matrícula 90424, 16º RI |
| AP 124 E VG | 1 nov 2019 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.500 | 2.355 | 3.936 | Matrícula 89431, 16º RI |
| AP 173 E VG | 21 mai 2019 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 4.000 | Matrícula 89573, 16º RI |
| AP 111 E VG | 15 mar 2019 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.286 | Matrícula 89553, 16º RI |
| AP 154 E VG | 3 ago 2017 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.521 | 4.214 | Matrícula 89887, 16º RI |
| AP 154 E VG | 30 mai 2017 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 143.100 | 1.223 | 2.044 | Matrícula 89887, 16º RI |
| AP 121 E VG | 20 jan 2017 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 266.000 | 2.274 | 3.800 | Matrícula 89555, 16º RI |
| AP 54 E VG | 11 set 2015 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 3.714 | Matrícula 89116, 16º RI |
| AP 94 E VG | 25 mai 2015 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 352.000 | 3.009 | 5.029 | Matrícula 89745, 16º RI |
| AP 14 E VG | 20 ago 2014 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.286 | Matrícula 90424, 16º RI |
| AP 42 E VG | 22 jul 2014 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 238.000 | 2.034 | 3.400 | Matrícula 89550, 16º RI |
| AP 54 E VG | 7 mai 2014 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 3.714 | Matrícula 89116, 16º RI |
| AP 154 E VG Adjudicação | 25 mar 2014 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 223.768 | 1.913 | 3.197 | Matrícula 89887, 16º RI |
| AP 132 E VG | 28 fev 2014 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.286 | Matrícula 90041, 16º RI |
| AP 143 E VG | 26 set 2013 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 217.500 | 1.859 | 3.107 | Matrícula 89885, 16º RI |
| AP 114 E VG | 3 jul 2013 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 312.000 | 2.667 | 4.457 | Matrícula 89883, 16º RI |
| AP 192 E VG | 22 mai 2013 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 3.429 | Matrícula 90736, 16º RI |
| AP 23 E VG | 21 fev 2013 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 2.094 | 3.500 | Matrícula 89398, 16º RI |
| AP 114 E VG | 8 fev 2013 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 983 | 1.643 | Matrícula 89883, 16º RI |
| AP 24 E VG | 24 jul 2012 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 238.000 | 2.034 | 3.400 | Matrícula 93077, 16º RI |
| AP 194 E VG | 26 mar 2012 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.571 | Matrícula 90431, 16º RI |
| AP 83 E VG | 19 mar 2012 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 2.094 | 3.500 | Matrícula 89295, 16º RI |
| AP 52 BL C E | 28 nov 2011 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 2.714 | Matrícula 89348, 16º RI |
| AP 122 E VG | 8 jul 2011 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 188.000 | 1.607 | 2.686 | Matrícula 89669, 16º RI |
| AP 151 E VG | 28 mar 2011 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.857 | Matrícula 90353, 16º RI |
| AP 81 E VG | 7 fev 2011 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 2.571 | Matrícula 89294, 16º RI |
| AP 121 E VG | 16 jul 2010 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 123.000 | 1.051 | 1.757 | Matrícula 89555, 16º RI |
| AP 102 E VG | 24 jun 2010 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.571 | Matrícula 89122, 16º RI |
| AP 131 E VG | 28 abr 2010 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.857 | Matrícula 89123, 16º RI |
| AP 191 E VG | 29 mar 2010 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 148.000 | 1.265 | 2.114 | Matrícula 90430, 16º RI |
| AP 111 E VG | 4 mar 2010 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.857 | Matrícula 89553, 16º RI |
| AP 134 E VG | 30 dez 2009 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.239 | 2.071 | Matrícula 90734, 16º RI |
| AP 94 E VG | 15 dez 2009 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.714 | Matrícula 89745, 16º RI |
| AP 131 E VG | 4 dez 2009 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.143 | Matrícula 89123, 16º RI |
| AP 94 E VG | 28 set 2009 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 88.000 | 752 | 1.257 | Matrícula 89745, 16º RI |
| AP 43 E VG | 26 set 2009 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.154 | 1.929 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 44 E VG | 10 set 2009 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 641 | 1.071 | Matrícula 89744, 16º RI |
| AP 151 E VG | 17 fev 2009 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.571 | Matrícula 90353, 16º RI |
| AP 152 E VG | 12 dez 2008 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 117.000 | 1.000 | 1.671 | Matrícula 89886, 16º RI |
| AP 151 E VG | 1 dez 2008 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 71.699 | 613 | 1.024 | Matrícula 90353, 16º RI |
| AP 13 E VG | 25 set 2008 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 71.000 | 607 | 1.014 | Matrícula 90423, 16º RI |
| AP 31 E VG | 25 jul 2008 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.429 | Matrícula 89114, 16º RI |
| AP 73 E VG | 1 out 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 104.445 | 893 | 1.492 | Matrícula 89881, 16º RI |
| AP 93 E VG | 20 set 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 105.000 | 897 | 1.500 | Matrícula 89399, 16º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 13 set 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 37.800 | 323 | 540 | Matrícula 89879, 16º RI |
| AP 42 E VG | 19 jul 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 88.000 | 752 | 1.257 | Matrícula 89550, 16º RI |
| AP 52 E VG | 29 jun 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 769 | 1.286 | Matrícula 89348, 16º RI |
| AP 53 E VG | 22 jun 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 71.000 | 607 | 1.014 | Matrícula 89150, 16º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 11 mai 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 89430, 16º RI |
| AP 173 E VG | 13 abr 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 79.000 | 675 | 1.129 | Matrícula 89573, 16º RI |
| AP 174 E VG | 5 abr 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 84.000 | 718 | 1.200 | Matrícula 90735, 16º RI |
| AP 194 E VG | 19 mar 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.143 | Matrícula 90431, 16º RI |
| AP 102 E VG | 8 dez 2006 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 726 | 1.214 | Matrícula 89122, 16º RI |
| AP 93 E VG | 10 out 2006 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.143 | Matrícula 89399, 16º RI |
| AP 173 E VG | 11 ago 2006 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 769 | 1.286 | Matrícula 89573, 16º RI |
| AP 194 E VG | 10 ago 2006 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 427 | 714 | Matrícula 90431, 16º RI |
| AP 143 E VG | 30 mai 2006 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 54.000 | 462 | 771 | Matrícula 89885, 16º RI |
| AP 122 E VG | 11 mai 2006 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.143 | Matrícula 89669, 16º RI |
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 18 abr 2006 | 117 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 89177, 16º RI |
| AP 163 E VG | 13 fev 2006 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 69.000 | 590 | 986 | Matrícula 89437, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 3.248/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Tulipas Rua João Veloso de Oliveira, 165 | 1993 | 85 | 2.695 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 346 | 1993 | 106 | 2.818 |
| Rua Martins Teotonio, 103 | 1995 | 3 | 4.630 |
| Praça Itaquirai, 10 | 1987 | 66 | 3.043 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 277 | 2007 | 76 | 4.624 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |