Edifício Monteiro Lobato
Rua Itaxama, 57
- R$/m² construído
- 3.186
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.806
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VAGA | 22 jun 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.774 | Matrícula 82151, 16º RI |
| AP 122 E VAGA | 13 mar 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 6.129 | Matrícula 82166, 16º RI |
| AP 93 E VAGA | 22 out 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.484 | Matrícula 82153, 16º RI |
| AP 22 E VAGA | 18 jan 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 5.081 | Matrícula 82155, 16º RI |
| AP 104 E VAGA | 26 mai 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.451 | 6.290 | Matrícula 82135, 16º RI |
| AP 84 E VAGA | 14 abr 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 5.161 | Matrícula 82134, 16º RI |
| AP 62 E VAGA | 6 abr 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 5.403 | Matrícula 82151, 16º RI |
| AP 111 E VAGA | 16 jan 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 4.516 | Matrícula 82142, 16º RI |
| AP 63 E VAGA | 25 abr 2022 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 5.323 | Matrícula 82157, 16º RI |
| AP 82 E VAGA | 19 jan 2022 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 333.000 | 2.947 | 5.371 | Matrícula 82146, 16º RI |
| AP 101 E VAGA | 11 jan 2022 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 285.000 | 2.522 | 4.597 | Matrícula 82128, 16º RI |
| AP 13 E VAGA | 14 set 2020 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.032 | Matrícula 82161, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 3.540/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed. Bela Vista Rua Manoel Lopes da Cunha, 117 | 1992 | 93 | 2.582 |
| Rua José Barreto dos Santos, 145 | 1995 | 70 | 2.671 |
| Condomínio Res Newcon Um Rua Manoel Lopes da Cunha, 77 | 2015 | 3 | 3.971 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |
| Edifício Jardim América II Rua Rubens de Souza Araújo, 337 | 1989 | 79 | 2.789 |
| Praça Itaquirai, 10 | 1987 | 66 | 3.043 |