Edifício Monteiro Lobato
Rua Itaxama, 57
- R$/m² construído
- 3.186
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.806
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VAGA | 22 jun 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.774 | Matrícula 82151, 16º RI |
| AP 122 E VAGA | 13 mar 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 6.129 | Matrícula 82166, 16º RI |
| AP 93 E VAGA | 22 out 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.484 | Matrícula 82153, 16º RI |
| AP 22 E VAGA | 18 jan 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 5.081 | Matrícula 82155, 16º RI |
| AP 104 E VAGA | 26 mai 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.451 | 6.290 | Matrícula 82135, 16º RI |
| AP 84 E VAGA | 14 abr 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 5.161 | Matrícula 82134, 16º RI |
| AP 62 E VAGA | 6 abr 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 5.403 | Matrícula 82151, 16º RI |
| AP 111 E VAGA | 16 jan 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 4.516 | Matrícula 82142, 16º RI |
| AP 63 E VAGA | 25 abr 2022 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 5.323 | Matrícula 82157, 16º RI |
| AP 82 E VAGA | 19 jan 2022 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 333.000 | 2.947 | 5.371 | Matrícula 82146, 16º RI |
| AP 101 E VAGA | 11 jan 2022 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 285.000 | 2.522 | 4.597 | Matrícula 82128, 16º RI |
| AP 13 E VAGA | 14 set 2020 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.032 | Matrícula 82161, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 9 mai 2019 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.032 | Matrícula 82133, 16º RI |
| AP 12 E VAGA | 5 nov 2018 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 4.516 | Matrícula 821431, 16º RI |
| AP 61 E VAGA | 6 set 2016 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.100 | 1.550 | 2.824 | Matrícula 82139, 16º RI |
| AP 84 E VAGA Outra transmissão | 4 jul 2016 | 113 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 82134, 16º RI |
| AP 64 E VAGA Abaixo da referência | 9 dez 2015 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 82124, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 27 jul 2015 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 325.000 | 2.876 | 5.242 | Matrícula 82133, 16º RI |
| AP 63 E VAGA | 15 abr 2015 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 5.323 | Matrícula 82157, 16º RI |
| AP 42 E VAGA Outra transmissão | 25 mar 2015 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 31.000 | 274 | 500 | Matrícula 82122, 16º RI |
| AP 62 E VAGA Outra transmissão | 25 mar 2015 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 1.018 | 1.855 | Matrícula 82151, 16º RI |
| AP 23 E VAGA | 12 mar 2015 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 164.000 | 1.451 | 2.645 | Matrícula 82149, 16º RI |
| AP 22 E VAGA | 19 set 2014 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 177.690 | 1.572 | 2.866 | Matrícula 82155, 16º RI |
| AP 101 E VAG | 26 ago 2014 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 6.129 | Matrícula 82128, 16º RI |
| AP 13 E VAGA | 12 ago 2014 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 282.500 | 2.500 | 4.556 | Matrícula 82161, 16º RI |
| AP 82 E VAGA | 1 ago 2014 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.484 | Matrícula 82146, 16º RI |
| AP 111 E VAG | 25 fev 2014 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 3.710 | Matrícula 82142, 16º RI |
| AP 22 E VAGA Retomada por inadimplência | 15 jan 2014 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 167.017 | 1.478 | 2.694 | Matrícula 82155, 16º RI |
| AP 114 E VAG Abaixo da referência | 6 dez 2013 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 619 | 1.129 | Matrícula 82129, 16º RI |
| AP 113 E VAG | 15 ago 2013 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.434 | 4.435 | Matrícula 82160, 16º RI |
| AP 71 E VAGA | 17 jul 2013 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 105.000 | 929 | 1.694 | Matrícula 82152, 16º RI |
| AP 23 E VAGA | 24 set 2012 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 135.000 | 1.195 | 2.177 | Matrícula 82149, 16º RI |
| AP 81 E VAGA | 12 jun 2012 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 3.871 | Matrícula 82164, 16º RI |
| AP 82 E VAGA | 9 abr 2012 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 196.000 | 1.735 | 3.161 | Matrícula 82146, 16º RI |
| AP 24 E VAGA | 22 mar 2012 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 3.871 | Matrícula 82137, 16º RI |
| AP 84 E VAGA | 17 fev 2012 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 233.000 | 2.062 | 3.758 | Matrícula 82134, 16º RI |
| AP 53 E VAGA | 27 jan 2012 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 1.947 | 3.548 | Matrícula 82138, 16º RI |
| AP 54 E VAGA | 14 set 2011 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.504 | 2.742 | Matrícula 82150, 16º RI |
| AP 13 E VAGA | 21 jul 2011 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.504 | 2.742 | Matrícula 82161, 16º RI |
| AP 13 E VAGA | 27 mai 2011 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.504 | 2.742 | Matrícula 82161, 16º RI |
| AP 54 E VAGA | 25 mar 2011 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 185.000 | 1.637 | 2.984 | Matrícula 482150, 16º RI |
| AP 44 E VAGA | 11 mar 2011 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 1.726 | 3.145 | Matrícula 82163, 16º RI |
| AP 62 E VAGA | 18 nov 2010 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 1.018 | 1.855 | Matrícula 82151, 16º RI |
| AP 111 E VAG | 28 set 2010 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 3.710 | Matrícula 82142, 16º RI |
| AP 94 E VAGA | 19 jun 2009 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.419 | Matrícula 82141, 16º RI |
| AP 111 E VAG | 31 out 2008 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.106 | 2.016 | Matrícula 82142, 16º RI |
| AP 94 E VAGA | 5 jul 2008 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.290 | Matrícula 82141, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 6 jun 2008 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.613 | Matrícula 82133, 16º RI |
| AP 31 E VAGA | 17 ago 2007 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.500 | 801 | 1.460 | Matrícula 82132, 16º RI |
| AP 101 E VAG | 28 jun 2007 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 796 | 1.452 | Matrícula 82128, 16º RI |
| AP 82 E VAGA | 15 jun 2007 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 84.000 | 743 | 1.355 | Matrícula 82146, 16º RI |
| AP 41 E VAGA | 7 mar 2007 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 841 | 1.532 | Matrícula 82145, 16º RI |
| AP 101 E VAG Abaixo da referência | 29 jan 2007 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 55.000 | 487 | 887 | Matrícula 82128, 16º RI |
| AP 92 E VAGA | 21 nov 2006 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.290 | Matrícula 82159, 16º RI |
| AP 102 E VAG | 13 nov 2006 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 796 | 1.452 | Matrícula 82147, 16º RI |
| AP 104 E VAG Abaixo da referência | 21 jul 2006 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 442 | 806 | Matrícula 82135, 16º RI |
| AP 21 E VAGA | 12 jun 2006 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 796 | 1.452 | Matrícula 82120, 16º RI |
| AP 63 E VAGA | 1 jun 2006 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 88.000 | 779 | 1.419 | Matrícula 82157, 16º RI |
| AP 94 E VAGA | 15 mar 2006 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 69.000 | 611 | 1.113 | Matrícula 82141, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 3.540/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed. Bela Vista Rua Manoel Lopes da Cunha, 117 | 1992 | 93 | 2.582 |
| Rua José Barreto dos Santos, 145 | 1995 | 70 | 2.671 |
| Condomínio Res Newcon Um Rua Manoel Lopes da Cunha, 77 | 2015 | 3 | 3.971 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |
| Edifício Jardim América II Rua Rubens de Souza Araújo, 337 | 1989 | 79 | 2.789 |
| Praça Itaquirai, 10 | 1987 | 66 | 3.043 |