Condomínio Res Newcon Um
Rua Manoel Lopes da Cunha, 77
- R$/m² construído
- 3.971
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 2015
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 03 | 24 nov 2025 | 102 m² | — | R$ 410.000 | 4.020 | — | Matrícula 170451, 16º RI |
| CASA 02 | 19 jul 2024 | 102 m² | — | R$ 400.000 | 3.922 | — | Matrícula 170450, 16º RI |
| CASA 06 | 6 fev 2023 | 103 m² | — | R$ 400.000 | 3.883 | — | Matrícula 170454, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.883/m² para R$ 4.020/m² (+3,5%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² 2 unidades vendidas
- 103 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vitória Rua Manoel Lopes da Cunha, 97 | 2014 | 4 | — |
| Edifício São Luiz Praça Franco de Oliveira, 36 | 1991 | 27 | 3.567 |
| Condomínio Ed. Bela Vista Rua Manoel Lopes da Cunha, 117 | 1992 | 93 | 2.582 |
| Edifício Monteiro Lobato Rua Itaxama, 57 | 1990 | 59 | 3.186 |
| Rua José Barreto dos Santos, 145 | 1995 | 70 | 2.671 |
| Rua Joaquim Oliveira Freitas, 304 | 1964 | 6 | — |