Condomínio Ed. Bela Vista
Rua Manoel Lopes da Cunha, 117
- R$/m² construído
- 2.582
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.796
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 1 VG BLOCO B | 28 mai 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.796 | Matrícula 97717, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG BLOCO A | 27 fev 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.490 | Matrícula 97707, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG BLOCO A | 17 out 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.592 | Matrícula 97712, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG BLOCO A | 8 jul 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 4.082 | Matrícula 97712, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG BLOCO A | 21 mai 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 97712, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG BLOCO B | 15 jul 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.714 | Matrícula 97723, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG BLOCO B | 29 mai 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.510 | Matrícula 87886, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG BLOCO B | 24 mai 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 87483, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG BLOCO B Adjudicação | 18 abr 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 97717, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG BLOCO A | 31 out 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.694 | Matrícula 87331, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG BLOCO B | 22 ago 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 285.000 | 3.132 | 5.816 | Matrícula 93998, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG BLOCO A | 23 mai 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 231.000 | 2.538 | 4.714 | Matrícula 97710, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 687/m² para R$ 2.500/m² (+264%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Newcon Um Rua Manoel Lopes da Cunha, 77 | 2015 | 3 | 3.971 |
| Residencial Vitória Rua Manoel Lopes da Cunha, 97 | 2014 | 4 | — |
| Edifício Monteiro Lobato Rua Itaxama, 57 | 1990 | 59 | 3.186 |
| Rua José Barreto dos Santos, 145 | 1995 | 70 | 2.671 |
| Edifício São Luiz Praça Franco de Oliveira, 36 | 1991 | 27 | 3.567 |
| Rua Joaquim Oliveira Freitas, 304 | 1964 | 6 | — |