Condomínio Ed. Bela Vista
Rua Manoel Lopes da Cunha, 117
- R$/m² construído
- 2.582
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.796
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 1 VG BLOCO B | 28 mai 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.796 | Matrícula 97717, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG BLOCO A | 27 fev 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.490 | Matrícula 97707, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG BLOCO A | 17 out 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.592 | Matrícula 97712, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG BLOCO A | 8 jul 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 4.082 | Matrícula 97712, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG BLOCO A | 21 mai 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 97712, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG BLOCO B | 15 jul 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.714 | Matrícula 97723, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG BLOCO B | 29 mai 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.510 | Matrícula 87886, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG BLOCO B | 24 mai 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 87483, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG BLOCO B Adjudicação | 18 abr 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 97717, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG BLOCO A | 31 out 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.694 | Matrícula 87331, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG BLOCO B | 22 ago 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 285.000 | 3.132 | 5.816 | Matrícula 93998, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG BLOCO A | 23 mai 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 231.000 | 2.538 | 4.714 | Matrícula 97710, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG BLOCO A Abaixo da referência | 23 jan 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.000 | 1.264 | 2.347 | Matrícula 89036, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG BLOCO B | 26 jul 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.490 | Matrícula 97719, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG BLOCO B | 15 jun 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.898 | Matrícula 97724, 16º RI |
| AP 84 E VG BL B | 6 jun 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 236.000 | 2.593 | 4.816 | Matrícula 86617, 16º RI |
| AP 64 E 1 VG BLOCO A | 3 jun 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 94746, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG BLOCO A | 1 fev 2022 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 202.000 | 2.220 | 4.122 | Matrícula 97714, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG | 23 dez 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.490 | Matrícula 87948, 16º RI |
| AP 71 E VG BL B | 18 ago 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 87696, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 2 jul 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 87886, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG BLOCO B | 6 mai 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 2.363 | 4.388 | Matrícula 91451, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG BLOCO A | 29 abr 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 191.471 | 2.104 | 3.908 | Matrícula 97714, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG BLOCO A | 28 dez 2018 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.490 | Matrícula 97716, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG BLOCO A | 20 dez 2017 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 188.000 | 2.066 | 3.837 | Matrícula 86909, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG BLOCO B | 18 dez 2017 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.308 | 4.286 | Matrícula 87886, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG BLOCO B | 28 jul 2017 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 2.363 | 4.388 | Matrícula 93998, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG BLOCO B | 31 mar 2017 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 2.041 | Matrícula 97724, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG BLOCO A | 29 dez 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 236.603 | 2.600 | 4.829 | Matrícula 88368, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG BLOCO A | 20 set 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 182.773 | 2.008 | 3.730 | Matrícula 86615, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG BLOCO B Adjudicação | 9 ago 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 182.773 | 2.008 | 3.730 | Matrícula 97724, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG BLOCO B | 18 dez 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.898 | Matrícula 86912, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG BLOCO A Abaixo da referência | 3 dez 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 879 | 1.633 | Matrícula 97714, 16º RI |
| AP 64 E 1 VG BLOCO A | 26 out 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 226.000 | 2.484 | 4.612 | Matrícula 94746, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG BLOCO B | 16 out 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 168.738 | 1.854 | 3.444 | Matrícula 97717, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG BLOCO A | 29 set 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.469 | Matrícula 95452, 16º RI |
| AP 72 E VG B | 31 jul 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 168.738 | 1.854 | 3.444 | Matrícula 86907, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG BLOCO A | 13 jul 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.469 | Matrícula 95452, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG BLOCO A | 28 abr 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.469 | Matrícula 95452, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG BLOCO B Arrematação em leilão | 3 fev 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 131.706 | 1.447 | 2.688 | Matrícula 86912, 16º RI |
| AP 61 E 1 VG BLOCO A | 15 jan 2015 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.510 | Matrícula 97715, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG BLOCO B | 21 ago 2014 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 195.500 | 2.148 | 3.990 | Matrícula 87886, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG BLOCO B | 21 mai 2014 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 3.061 | Matrícula 95104, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG BLOCO B | 18 set 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 125.000 | 1.374 | 2.551 | Matrícula 95452, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG BLOCO A | 10 set 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 86612, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG BLOCO B | 26 ago 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 226.000 | 2.484 | 4.612 | Matrícula 97720, 16º RI |
| AP 71 E VG | 1 abr 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.694 | Matrícula 87696, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG BLOCO A | 22 mar 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 4.082 | Matrícula 86614, 16º RI |
| AP 64 E 1 VG BLOCO A | 26 jul 2012 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.490 | Matrícula 94746, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG BLOCO A | 28 mai 2012 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 205.000 | 2.253 | 4.184 | Matrícula 88368, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG BLOCO A | 26 dez 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 135.000 | 1.484 | 2.755 | Matrícula 97713, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG BLOCO A | 9 dez 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.469 | Matrícula 97709, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG BLOCO A | 14 nov 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 158.000 | 1.736 | 3.224 | Matrícula 97712, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG BLOCO B | 11 nov 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 3.061 | Matrícula 92071, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG BLOCO A | 26 out 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.673 | Matrícula 86610, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG BLOCO B Arrematação em leilão | 18 out 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 155.000 | 1.703 | 3.163 | Matrícula 87886, 16º RI |
| AP 84 E VG B | 20 set 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.209 | 2.245 | Matrícula 86617, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG BLOCO A | 30 mai 2011 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 96.000 | 1.055 | 1.959 | Matrícula 86624, 16º RI |
| AP 84 E VG B | 29 nov 2010 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.209 | 2.245 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG BLOCO A | 24 nov 2010 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.653 | Matrícula 88092, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG BLOCO B | 13 out 2010 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 2.041 | Matrícula 86627, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG BLOCO A | 1 set 2010 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 97.000 | 1.066 | 1.980 | Matrícula 86610, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG BLOCO A | 1 set 2010 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 125.000 | 1.374 | 2.551 | Matrícula 86629, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG BLOCO B | 9 ago 2010 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.857 | Matrícula 87483, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG BLOCO B | 7 jul 2010 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 126.000 | 1.385 | 2.571 | Matrícula 97720, 16º RI |
| AP 72 E VG B | 25 fev 2010 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 103.000 | 1.132 | 2.102 | Matrícula 86907, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG BLOCO A | 11 jan 2010 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 106.000 | 1.165 | 2.163 | Matrícula 89036, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG BLOCO A | 31 ago 2009 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.209 | 2.245 | Matrícula 86909, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG BLOCO B Adjudicação | 20 ago 2009 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 84.047 | 924 | 1.715 | Matrícula 95104, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG BLOCO B Adjudicação | 20 ago 2009 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 84.047 | 924 | 1.715 | Matrícula 97717, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG BLOCO A Adjudicação | 20 ago 2009 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 84.047 | 924 | 1.715 | Matrícula 97714, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG BLOCO A Adjudicação | 20 ago 2009 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 84.047 | 924 | 1.715 | Matrícula 95452, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG BLOCO A | 3 jul 2009 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 103.000 | 1.132 | 2.102 | Matrícula 93848, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG BLOCO A | 3 abr 2009 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.837 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG BLOCO A | 12 fev 2009 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.939 | Matrícula 94946, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG BLOCO A | 31 out 2008 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 659 | 1.224 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG | 12 set 2008 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 934 | 1.735 | Matrícula 87948, 16º RI |
| AP 53 E 1 VG BLOCO B | 14 ago 2008 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 70.000 | 769 | 1.429 | Matrícula 86913, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG BLOCO B | 23 mai 2008 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 88.000 | 967 | 1.796 | Matrícula 86627, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG BLOCO A | 24 mar 2008 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 53.000 | 582 | 1.082 | Matrícula 86629, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG BLOCO B | 20 fev 2008 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 64.000 | 703 | 1.306 | Matrícula 97719, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG BLOCO A | 13 fev 2008 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 879 | 1.633 | Matrícula 86625, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG BLOCO A | 26 out 2007 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 73.000 | 802 | 1.490 | Matrícula 86611, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG BLOCO B | 20 ago 2007 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 55.000 | 604 | 1.122 | Matrícula 86995, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG BLOCO B | 20 jul 2007 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 47.000 | 516 | 959 | Matrícula 97720, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG BLOCO B | 6 jul 2007 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 659 | 1.224 | Matrícula 977118, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG BLOCO A | 29 jun 2007 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 78.000 | 857 | 1.592 | Matrícula 86909, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG BLOCO B | 25 jun 2007 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 824 | 1.531 | Matrícula 87483, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG BLOCO B | 8 jan 2007 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 40.000 | 440 | 816 | Matrícula 97720, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG BLOCO A | 22 dez 2006 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 659 | 1.224 | Matrícula 97716, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG BLOCO A | 16 ago 2006 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 65.000 | 714 | 1.327 | Matrícula 86612, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG BLOCO A | 2 mar 2006 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 65.000 | 714 | 1.327 | Matrícula 97710, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG BLOCO B | 9 jan 2006 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.500 | 555 | 1.031 | Matrícula 97719, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 687/m² para R$ 2.500/m² (+264%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Newcon Um Rua Manoel Lopes da Cunha, 77 | 2015 | 3 | 3.971 |
| Residencial Vitória Rua Manoel Lopes da Cunha, 97 | 2014 | 4 | — |
| Edifício Monteiro Lobato Rua Itaxama, 57 | 1990 | 59 | 3.186 |
| Rua José Barreto dos Santos, 145 | 1995 | 70 | 2.671 |
| Edifício São Luiz Praça Franco de Oliveira, 36 | 1991 | 27 | 3.567 |
| Rua Joaquim Oliveira Freitas, 304 | 1964 | 6 | — |