Praça Itaquirai, 10
- R$/m² construído
- 3.043
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.545
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 85 E BOX | 24 jun 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.416 | Matrícula 72693, 16º RI |
| APTO 46 E BOX | 9 abr 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.545 | Matrícula 72665, 16º RI |
| APTO 45 E BOX | 17 mar 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 4.675 | Matrícula 74866, 16º RI |
| APTO 44 E BOX | 28 mar 2025 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 312.500 | 2.717 | 4.058 | Matrícula 72664, 16º RI |
| APTO 14 E BOX | 16 abr 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 395.000 | 3.435 | 5.130 | Matrícula 72232, 16º RI |
| APTO 86 E BOX | 4 mar 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.156 | Matrícula 72212, 16º RI |
| APTO 18 E BOX | 2 fev 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 4.091 | Matrícula 72659, 16º RI |
| APTO 54 E BOX | 29 nov 2023 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 410.000 | 3.565 | 5.325 | Matrícula 72239, 16º RI |
| APTO 87 E BOX | 13 nov 2023 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.545 | Matrícula 72126, 8º RI |
| APTO 14 E BOX | 5 ago 2022 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 285.000 | 2.478 | 3.701 | Matrícula 72232, 16º RI |
| APTO 71 E BOX | 22 jul 2022 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 1.948 | Matrícula 72124, 16º RI |
| APTO 61 E BOX | 10 jun 2022 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 4.805 | Matrícula 71964, 16º RI |
| APTO 38 E BOX | 23 fev 2022 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 3.506 | Matrícula 71962, 16º RI |
| APTO 51 E BOX | 24 jan 2022 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.117 | Matrícula 72205, 16º RI |
| APTO 53 E BOX | 31 mai 2021 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.522 | 3.766 | Matrícula 72650, 16º RI |
| APTO 68 E BOX | 19 abr 2021 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 285.000 | 2.478 | 3.701 | Matrícula 72653, 16º RI |
| APTO 17 E BO | 6 jan 2021 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 3.636 | Matrícula 72118, 16º RI |
| APTO 85 E BO | 31 out 2019 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.156 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 84 E BO | 13 ago 2019 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 3.636 | Matrícula 72656, 16º RI |
| APTO 76 E BO Arrematação em leilão | 6 jun 2019 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 213.326 | 1.855 | 2.770 | Matrícula 72209, 16º RI |
| APTO 67 E BO | 11 mar 2019 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 221.369 | 1.925 | 2.875 | Matrícula 72207, 16º RI |
| APTO 83 E BO | 1 mar 2019 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 3.636 | Matrícula 74819, 16º RI |
| APTO 83 E BO Dação em pagamento | 30 jan 2018 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 3.377 | Matrícula 74819, 16º RI |
| APTO 83 E BO | 26 dez 2017 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.247 | Matrícula 74819, 16º RI |
| APTO 27 E BO Cessão de direitos | 29 nov 2017 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.156 | Matrícula 72662, 16º RI |
| APTO 27 E BO Abaixo da referência | 29 nov 2017 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 83.023 | 722 | 1.078 | Matrícula 72662, 16º RI |
| APTO 54 E BO | 18 ago 2017 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 3.896 | Matrícula 72239, 16º RI |
| APTO 67 E BO Retomada por inadimplência | 3 mai 2016 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 234.728 | 2.041 | 3.048 | Matrícula 72207, 16º RI |
| APTO 11 E BO Venda de parte do imóvel | 19 jun 2015 | 115 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 72657, 16º RI |
| APTO 45 E BO | 29 mai 2015 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.416 | Matrícula 74866, 16º RI |
| APTO 78 E BO | 2 fev 2015 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 4.286 | Matrícula 72210, 16º RI |
| APTO 43 E BO | 4 out 2013 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 148.000 | 1.287 | 1.922 | Matrícula 72964, 16º RI |
| APTO 42 E BO | 21 mar 2013 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.913 | 2.857 | Matrícula 72663, 16º RI |
| APTO 26 E BO | 30 ago 2012 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.597 | Matrícula 72235, 16º RI |
| APTO 74 E BO | 17 mai 2012 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 175.000 | 1.522 | 2.273 | Matrícula 72654, 16º RI |
| APTO 25 E BO | 30 mar 2012 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.597 | Matrícula 74038, 16º RI |
| APTO 15 E BO | 7 fev 2012 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 1.688 | Matrícula 72658, 16º RI |
| APTO 25 E BO | 17 out 2011 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 119.000 | 1.035 | 1.545 | Matrícula 74038, 16º RI |
| APTO 72 E BO | 14 out 2011 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 230.000 | 2.000 | 2.987 | Matrícula 71965, 16º RI |
| APTO 61 E BO | 13 jul 2011 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 218.000 | 1.896 | 2.831 | Matrícula 71964, 16º RI |
| APTO 54 E BO | 23 fev 2011 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 170.000 | 1.478 | 2.208 | Matrícula 72239, 16º RI |
| APTO 72 E BO | 13 dez 2010 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 190.000 | 1.652 | 2.468 | Matrícula 71965, 16º RI |
| APTO 82 E BO | 9 dez 2010 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.299 | Matrícula 72211, 16º RI |
| APTO 37 E BO | 8 jul 2010 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.299 | Matrícula 72120, 16º RI |
| APTO 17 E BO | 8 jun 2010 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 165.000 | 1.435 | 2.143 | Matrícula 72118, 16º RI |
| APTO 11 E BO | 28 abr 2010 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.429 | Matrícula 72657, 16º RI |
| APTO 64 E BO | 2 mar 2010 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 160.000 | 1.391 | 2.078 | Matrícula 72241, 16º RI |
| APTO 67 E BO | 9 fev 2010 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 155.000 | 1.348 | 2.013 | Matrícula 72207, 16º RI |
| APTO 33 E BO | 18 jan 2010 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 739 | 1.104 | Matrícula 73780, 16º RI |
| APTO 71 E BO | 29 dez 2009 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 157.000 | 1.365 | 2.039 | Matrícula 72124, 16º RI |
| APTO 42 E BO | 19 mar 2009 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 105.000 | 913 | 1.364 | Matrícula 72663, 16º RI |
| APTO 84 E BO | 11 mar 2009 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 89.000 | 774 | 1.156 | Matrícula 72656, 16º RI |
| APTO 65 E BO | 26 mar 2008 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.299 | Matrícula 72242, 16º RI |
| APTO 21 E BO | 8 mar 2008 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 75.000 | 652 | 974 | Matrícula 72660, 16º RI |
| APTO 42 E BO | 30 jan 2008 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 97.365 | 847 | 1.264 | Matrícula 72663, 16º RI |
| APTO 43 E BO Abaixo da referência | 27 jan 2008 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 22.000 | 191 | 286 | Matrícula 72964, 16º RI |
| APTO 17 E BO Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 32.000 | 278 | 416 | Matrícula 72118, 16º RI |
| APTO 83 E BO | 20 dez 2007 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 609 | 909 | Matrícula 74819, 16º RI |
| APTO 66 E BO | 27 nov 2007 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.429 | Matrícula 72123, 16º RI |
| APTO 57 E BO | 17 ago 2007 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 96.000 | 835 | 1.247 | Matrícula 81420, 16º RI |
| APTO 16 E BO | 27 jun 2007 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 62.800 | 546 | 816 | Matrícula 72202, 16º RI |
| APTO 67 E BO | 12 abr 2007 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 82.000 | 713 | 1.065 | Matrícula 72207, 16º RI |
| APTO 48 E BO Venda de parte do imóvel | 18 ago 2006 | 115 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 72204, 16º RI |
| APTO 15 E BO | 30 jun 2006 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 75.000 | 652 | 974 | Matrícula 72658, 16º RI |
| APTO 14 E BO | 27 jun 2006 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 82.000 | 713 | 1.065 | Matrícula 72232, 16º RI |
| APTO 61 E BO | 10 abr 2006 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 739 | 1.104 | Matrícula 71964, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 713/m² para R$ 3.043/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |
| Edifício Jardim América II Rua Rubens de Souza Araújo, 337 | 1989 | 79 | 2.789 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 277 | 2007 | 76 | 4.624 |
| Edifício Das Tulipas Rua João Veloso de Oliveira, 165 | 1993 | 85 | 2.695 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 346 | 1993 | 106 | 2.818 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 376 | 1993 | 76 | 2.701 |