Edifício Bela Vista
Rua Joaquim de Almeida, 55
- R$/m² construído
- 4.835
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 jun 2025
- Construção
- 1994
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 10 D Garagem ou depósito | 23 jun 2025 | 51 m² | — | R$ 160.000 | 3.137 | — | Matrícula 126847, 14º RI |
| AP 52 | 23 jun 2025 | 197 m² | — | R$ 1.000.000 | 5.076 | — | Matrícula 126824, 14º RI |
| VAGA 21 Q Integralização de capital | 7 mar 2025 | 101 m² | — | R$ 10.000 | 99 | — | Matrícula 126858, 14º RI |
| VAGA 22 Q Garagem ou depósito | 12 nov 2024 | 101 m² | — | R$ 385.000 | 3.812 | — | Matrícula 126859, 14º RI |
| AP 112 | 12 nov 2024 | 197 m² | — | R$ 905.000 | 4.594 | — | Matrícula 126836, 14º RI |
| AP 111 Integralização de capital | 14 mar 2024 | 197 m² | — | R$ 90.000 | 457 | — | Matrícula 126835, 14º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 379 m² | — | — | — | — | Matrícula 126837, 14º RI |
| VAGA 24 S Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 126861, 14º RI |
| VAGA 3 D Garagem ou depósito | 30 set 2022 | 51 m² | — | R$ 146.304 | 2.869 | — | Matrícula 126840, 14º RI |
| VAGA 36 S Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 126873, 14º RI |
| AP 21 | 5 ago 2022 | 197 m² | — | R$ 959.397 | 4.870 | — | Matrícula 126817, 14º RI |
| VAGA 23 Q Garagem ou depósito | 5 ago 2022 | 101 m² | — | R$ 490.603 | 4.857 | — | Matrícula 126860, 14º RI |
| VAGA 34 S Abaixo da referência | 25 mai 2021 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 126871, 14º RI |
| AP 82 | 25 mai 2021 | 197 m² | — | R$ 885.000 | 4.492 | — | Matrícula 126830, 14º RI |
| VAGA 16 D Abaixo da referência | 25 mai 2021 | 51 m² | — | R$ 70.000 | 1.373 | — | Matrícula 126853, 14º RI |
| VAGA 26 S Garagem ou depósito | 5 fev 2021 | 26 m² | — | R$ 81.747 | 3.144 | — | Matrícula 126863, 14º RI |
| VAGA 8 D Garagem ou depósito | 5 fev 2021 | 51 m² | — | R$ 160.890 | 3.155 | — | Matrícula 126845, 14º RI |
| AP 42 | 5 fev 2021 | 197 m² | — | R$ 687.363 | 3.489 | — | Matrícula 126822, 14º RI |
| VAGA 12 D Garagem ou depósito | 5 jan 2021 | 51 m² | — | R$ 160.991 | 3.157 | — | Matrícula 126849, 14º RI |
| VAGA 28 S Garagem ou depósito | 5 jan 2021 | 26 m² | — | R$ 86.648 | 3.333 | — | Matrícula 126865, 14º RI |
| AP 62 | 5 jan 2021 | 197 m² | — | R$ 687.212 | 3.488 | — | Matrícula 126826, 14º RI |
| AP 92 | 20 mar 2020 | 197 m² | — | R$ 785.000 | 3.985 | — | Matrícula 126832, 14º RI |
| VAGA 18 D Garagem ou depósito | 20 mar 2020 | 51 m² | — | R$ 175.000 | 3.431 | — | Matrícula 126855, 14º RI |
| VAGA 35 S Garagem ou depósito | 20 mar 2020 | 26 m² | — | R$ 90.000 | 3.462 | — | Matrícula 126872, 14º RI |
| VAGA 25 S Garagem ou depósito | 29 mai 2018 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 126862, 14º RI |
| AP 12 | 29 mai 2018 | 197 m² | — | R$ 660.000 | 3.350 | — | Matrícula 126816, 14º RI |
| VAGA 2 D Garagem ou depósito | 29 mai 2018 | 51 m² | — | R$ 150.000 | 2.941 | — | Matrícula 126839, 14º RI |
| VAGA 6 D Garagem ou depósito | 27 abr 2015 | 51 m² | — | R$ 150.000 | 2.941 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 32 | 27 abr 2015 | 197 m² | — | R$ 775.000 | 3.934 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VAGA 23 Q Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 101 m² | — | R$ 136.200 | 1.349 | — | Matrícula 126860, 14º RI |
| AP 12 | 27 mar 2013 | 197 m² | — | R$ 728.000 | 3.695 | — | Matrícula 126816, 14º RI |
| VAGA 2 D Garagem ou depósito | 27 mar 2013 | 51 m² | — | R$ 56.000 | 1.098 | — | Matrícula 126839, 14º RI |
| VAGA 25 S Garagem ou depósito | 27 mar 2013 | 26 m² | — | R$ 56.000 | 2.154 | — | Matrícula 126862, 14º RI |
| VAGA 36 S Garagem ou depósito | 12 jan 2011 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 126873, 14º RI |
| VAGA 24 S Garagem ou depósito | 12 jan 2011 | 26 m² | — | R$ 37.528 | 1.443 | — | Matrícula 126861, 14º RI |
| AP 21 | 12 jan 2011 | 197 m² | — | R$ 384.564 | 1.952 | — | Matrícula 126817, 14º RI |
| AP 121 | 12 jan 2011 | 379 m² | — | R$ 697.036 | 1.839 | — | Matrícula 126837, 14º RI |
| AP 91 | 19 out 2010 | 197 m² | — | R$ 240.000 | 1.218 | — | Matrícula 126831, 14º RI |
| VAGA SIMPLES Garagem ou depósito | 19 out 2010 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 126868, 14º RI |
| VAGA DUPLA N Garagem ou depósito | 19 out 2010 | 51 m² | — | R$ 40.000 | 784 | — | Matrícula 126854, 14º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 20 set 2010 | 197 m² | — | R$ 140.686 | 714 | — | Matrícula 126831, 14º RI |
| VAGA 17 D Abaixo da referência | 20 set 2010 | 51 m² | — | R$ 13.650 | 268 | — | Matrícula 126854, 14º RI |
| VAGA 31 S Abaixo da referência | 20 set 2010 | 26 m² | — | R$ 6.825 | 262 | — | Matrícula 126868, 14º RI |
| VAGA 36 S Abaixo da referência | 21 jun 2010 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 126873, 14º RI |
| VAGA 24 S Outra transmissão | 26 jun 2009 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 126861, 14º RI |
| VAGA 24 S Dação em pagamento | 26 jun 2009 | 26 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 126861, 14º RI |
| AP 121 | 23 jun 2009 | 379 m² | — | R$ 628.800 | 1.659 | — | Matrícula 126837, 14º RI |
| VAGA 23 Q Garagem ou depósito | 23 jun 2009 | 101 m² | — | R$ 136.200 | 1.349 | — | Matrícula 126860, 14º RI |
| AP 12 | 3 dez 2007 | 197 m² | — | R$ 137.620 | 699 | — | Matrícula 126816, 14º RI |
| VAGA 2 D Garagem ou depósito | 3 dez 2007 | 51 m² | — | R$ 35.187 | 690 | — | Matrícula 126852, 14º RI |
| VAGA 25 S Garagem ou depósito | 3 dez 2007 | 26 m² | — | R$ 17.593 | 677 | — | Matrícula 126862, 14º RI |
| AP 61 | 30 mai 2007 | 197 m² | — | R$ 300.000 | 1.523 | — | Matrícula 126825, 14º RI |
| VAGA 11 D Garagem ou depósito | 30 mai 2007 | 51 m² | — | R$ 65.000 | 1.275 | — | Matrícula 126848, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.076/m² (+357%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² 12 unidades vendidas
- 379 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Ignes Rua Dom Luís de Bragança, 181 | 1969 | 14 | 3.373 |
| Edifício Vespasiano Rua Joaquim de Almeida, 17 | 1970 | 37 | 5.059 |
| Edifício Terracota Rua das Camelias, 502 | 1998 | 39 | 4.349 |
| Edifício Tulipa Rua Joaquim de Almeida, 86 | 2000 | 10 | — |
| Rua das Orquídeas, 382 | 1976 | 4 | — |
| Rua das Camelias, 443 | 1978 | 3 | 6.463 |