Rua Joaquim Ferreira, 147
- R$/m² construído
- 7.968
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.735
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 286
- desde 2006, em 177 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 286| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 E 3VG | 22 set 2026 | 243 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.250.000 | 5.144 | 8.224 | Matrícula 118801, 10º RI |
| AP 232 E 3 VG Abaixo da referência | 9 set 2026 | 243 m² | ≈ 152 m² | R$ 370.350 | 1.524 | 2.437 | Matrícula 120362, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 ago 2026 | 187 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.600.000 | 8.556 | 13.675 | Matrícula 121644, 10º RI |
| AP 31 E 3 VG | 30 jun 2026 | 244 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.500.000 | 10.246 | 16.447 | Matrícula 118764, 10º RI |
| AP 211 E2VG | 6 mar 2026 | 187 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.762.500 | 9.425 | 15.064 | Matrícula 118888, 10º RI |
| AP 213 E2VG | 27 fev 2026 | 187 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.780.000 | 9.519 | 15.214 | Matrícula 118890, 10º RI |
| AP 162 E 3 VG | 26 jan 2026 | 243 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.100.000 | 8.642 | 13.816 | Matrícula 120618, 10º RI |
| AP 143 E2VG | 22 dez 2025 | 187 m² | ≈ 117 m² | R$ 875.000 | 4.679 | 7.479 | Matrícula 118862, 10º RI |
| AP 204 E2VG Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 187 m² | ≈ 117 m² | R$ 380.000 | 2.032 | 3.248 | Matrícula 118887, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG | 11 dez 2025 | 187 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.710.000 | 9.144 | 14.615 | Matrícula 121654, 10º RI |
| AP 144 E2VG | 1 out 2025 | 187 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.710.000 | 9.144 | 14.615 | Matrícula 118863, 10º RI |
| AP 142 E 3VG | 23 set 2025 | 243 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.850.000 | 7.613 | 12.171 | Matrícula 118787, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.765/m² para R$ 9.034/m² (+412%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 113 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 52 unidades vendidas
- 361 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 4 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Vicari, 340 | 2008 | 195 | 6.401 |
| Rua Joaquim Ferreira, 55 | 2010 | 259 | 7.201 |
| Rua Joaquim Ferreira, 74 | 1970 | 15 | 6.742 |
| Rua Joaquim Ferreira, 116 | 1972 | 8 | 5.222 |
| Rua Clelia, 170 | 1956 | 5 | 3.638 |
| Rua Clelia, 210 | 1959 | 6 | — |