Rua Joaquim Ferreira, 55
- R$/m² construído
- 7.201
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.129
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 259
- desde 2006, em 185 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 259| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 E 2 VGS | 30 set 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.005.800 | 7.342 | 12.417 | Matrícula 123885, 10º RI |
| AP 152 E 2 VGS Cessão de direitos | 25 set 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 3.768 | Matrícula 123785, 10º RI |
| AP 162 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 23 set 2026 | 104 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 123914, 10º RI |
| AP 85 E 2 VGS Integralização de capital | 15 set 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 711.706 | 5.195 | 8.786 | Matrícula 123853, 10º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 9 set 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 990.000 | 7.226 | 12.222 | Matrícula 123841, 10º RI |
| AP 117 E 1 VG | 4 set 2026 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 10.484 | Matrícula 123879, 10º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 20 ago 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 210.474 | 1.814 | 3.050 | Matrícula 123785, 10º RI |
| AP 34 E 2 VGS | 15 jul 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 10.494 | Matrícula 123718, 10º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 16 jun 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.055.000 | 7.701 | 13.025 | Matrícula 123833, 10º RI |
| AP 63 E 1 VG | 12 jun 2026 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 615.000 | 5.913 | 9.919 | Matrícula 123835, 10º RI |
| AP 32 E 1 VG | 12 mai 2026 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 744.000 | 7.154 | 12.000 | Matrícula 123810, 10º RI |
| AP 182 E 1 VG | 11 mai 2026 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 780.000 | 7.500 | 12.581 | Matrícula 123930, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.284/m² para R$ 7.154/m² (+213%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 79 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 60 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Ferreira, 74 | 1970 | 15 | 6.742 |
| Rua Joaquim Ferreira, 116 | 1972 | 8 | 5.222 |
| Rua Joaquim Ferreira, 147 | 2008 | 286 | 7.968 |
| Rua Carlos Vicari, 340 | 2008 | 195 | 6.401 |
| Rua Clelia, 170 | 1956 | 5 | 3.638 |
| Condomínio Rail Rua Joaquim Ferreira, 124 | 2006 | 709 | 7.868 |