Condomínio Rail
Rua Joaquim Ferreira, 124
- R$/m² construído
- 7.868
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.459
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 709
- desde 2006, em 352 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 709| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 303 E 1VG Dação em pagamento | 31 ago 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 650.000 | 9.559 | 17.568 | Matrícula 113122, 10º RI |
| AP 402 E 1VG Arrematação em leilão | 31 ago 2026 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 445.000 | 4.837 | 8.725 | Matrícula 113133, 10º RI |
| AP1406 E 1VG | 26 ago 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 578.000 | 8.500 | 15.622 | Matrícula 114177, 10º RI |
| AP403 E 1VG | 3 ago 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 585.000 | 8.603 | 15.811 | Matrícula 114054, 10º RI |
| AP 112 E 1VG | 17 jul 2026 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 675.000 | 7.337 | 13.235 | Matrícula 10267, 10º RI |
| AP411 E 2VGS | 29 jun 2026 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.410.000 | 8.443 | 15.326 | Matrícula 114062, 10º RI |
| VG 263 M Abaixo da referência | 18 jun 2026 | 19 m² | — | R$ 27.500 | 1.447 | — | Matrícula 113295, 10º RI |
| AP705 E 1VG | 25 mai 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 535.000 | 7.868 | 14.459 | Matrícula 113172, 10º RI |
| AP1103 E 1VG | 11 mai 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 550.000 | 8.088 | 14.865 | Matrícula 114138, 10º RI |
| AP 1503 E 1 VG | 30 abr 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 535.000 | 7.868 | 14.459 | Matrícula 113266, 10º RI |
| AP 402 E 1VG Retomada por inadimplência | 14 abr 2026 | 92 m² | ≈ 51 m² | R$ 661.606 | 7.191 | 12.973 | Matrícula 113133, 10º RI |
| AP1405 E 1VG | 19 mar 2026 | 68 m² | ≈ 37 m² | R$ 530.000 | 7.794 | 14.324 | Matrícula 114176, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.642/m² para R$ 8.266/m² (+403%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 211 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 84 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 18 unidades vendidas
- 322 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Ferreira, 116 | 1972 | 8 | 5.222 |
| Rua Joaquim Ferreira, 74 | 1970 | 15 | 6.742 |
| Rua Joaquim Ferreira, 55 | 2010 | 259 | 7.201 |
| Rua Joaquim Ferreira, 147 | 2008 | 286 | 7.968 |
| Rua Clelia, 170 | 1956 | 5 | 3.638 |
| Rua Carlos Vicari, 340 | 2008 | 195 | 6.401 |