Rua Joaquim Ferreira, 116
- R$/m² construído
- 5.222
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.875
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 11 jul 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 11 jul 2024 | 90 m² | 80 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 5.875 | Matrícula 19741, 10º RI |
| APTO 11 | 24 ago 2023 | 66 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 6.818 | 7.500 | Matrícula 86864, 10º RI |
| APTO 23 | 4 jun 2014 | 90 m² | 80 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 2.750 | Matrícula 35597, 10º RI |
| APTO 3 | 26 mar 2012 | 90 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 3.125 | Matrícula 36733, 10º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2010 | 54 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 61551, 10º RI |
| APTO 23 | 13 nov 2009 | 90 m² | 80 m² | R$ 83.000 | 922 | 1.038 | Matrícula 35597, 10º RI |
| APTO 31 | 31 jul 2006 | 66 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 1.364 | 1.500 | Matrícula 3173, 10º RI |
| APTO 24 | 30 jun 2006 | 59 m² | 48 m² | R$ 54.000 | 915 | 1.125 | Matrícula 39821, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 5.222/m² (+358%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Ferreira, 74 | 1970 | 15 | 6.742 |
| Rua Joaquim Ferreira, 55 | 2010 | 259 | 7.201 |
| Condomínio Rail Rua Joaquim Ferreira, 124 | 2006 | 709 | 7.868 |
| Rua Joaquim Ferreira, 147 | 2008 | 286 | 7.968 |
| Rua Carlos Vicari, 340 | 2008 | 195 | 6.401 |
| Rua Clelia, 170 | 1956 | 5 | 3.638 |