Rua Joaquim Ferreira, 74
- R$/m² construído
- 6.742
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.549
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 22 jun 2026 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.000 | 6.571 | 8.364 | Matrícula 89956, 10º RI |
| APTO 6 | 8 out 2025 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 6.818 | 8.654 | Matrícula 85500, 10º RI |
| APTO 5 | 21 jan 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 570.000 | 8.143 | 10.364 | Matrícula 100058, 10º RI |
| APTO 17 | 18 jul 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.000 | 6.667 | 8.444 | Matrícula 33435, 10º RI |
| APTO 23 | 28 jul 2023 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 6.143 | 7.818 | Matrícula 39780, 10º RI |
| APTO 5 | 22 out 2013 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 2.727 | Matrícula 100058, 10º RI |
| APTO 24 | 14 ago 2013 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 308.000 | 4.400 | 5.600 | Matrícula 72248, 10º RI |
| APTO 2 | 10 mai 2012 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 5.714 | Matrícula 100060, 10º RI |
| APTO 13 | 23 dez 2010 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 228.000 | 3.257 | 4.145 | Matrícula 79881, 10º RI |
| APTO 3 | 30 mar 2010 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 3.214 | Matrícula 705050, 10º RI |
| APTO 3 | 26 mar 2010 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 3.214 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 5 | 19 out 2009 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 1.273 | Matrícula 100058, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 6.571/m² (+448%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Ferreira, 116 | 1972 | 8 | 5.222 |
| Rua Joaquim Ferreira, 55 | 2010 | 259 | 7.201 |
| Condomínio Rail Rua Joaquim Ferreira, 124 | 2006 | 709 | 7.868 |
| Rua Joaquim Ferreira, 147 | 2008 | 286 | 7.968 |
| Rua Clelia, 170 | 1956 | 5 | 3.638 |
| Rua Carlos Vicari, 340 | 2008 | 195 | 6.401 |