Rua Joaquim Guarani, 264
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 jun 2022
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 17 jun 2022 | 80 m² | — | R$ 1.313.608 | 16.420 | — | Matrícula 47501, 15º RI |
| Casa | 30 mai 2012 | 80 m² | — | R$ 350.000 | 4.375 | — | Matrícula 47501, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 4.375/m² para R$ 16.420/m² (+275%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Guarani, 278 | 1977 | 3 | — |
| Rua João Rodrigues Machado, 28 | 1973 | 22 | 4.347 |
| Rua Andrea Paulinetti, 251 | 2023 | 54 | 6.552 |
| Rua Joaquim Guarani, 202 | 1974 | 50 | 4.804 |
| Rua Senador Milton Campos, 62 | 2024 | 123 | 6.282 |
| Rua Andrea Paulinetti, 199 | 1974 | 52 | 4.416 |