Edifício Quatro Brooklin
Rua Joaquim Guarani, 452
- R$/m² construído
- 8.280
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.029
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VGS | 28 ago 2026 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.695.000 | 8.268 | 14.008 | Matrícula 243916, 15º RI |
| AP 173 E 2VGS | 18 ago 2026 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.700.000 | 8.293 | 14.050 | Matrícula 243954, 15º RI |
| AP 214 E 3VGS | 20 jul 2026 | 305 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.600.000 | 8.525 | 14.525 | Matrícula 243971, 15º RI |
| AP 182 E 2VGS Outra transmissão | 23 dez 2025 | 205 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 243957, 15º RI |
| AP 51 E 2VGS | 22 abr 2025 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.800.000 | 8.780 | 14.876 | Matrícula 243904, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS | 19 fev 2025 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.650.000 | 8.049 | 13.636 | Matrícula 243896, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS | 12 dez 2023 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.680.000 | 8.195 | 13.884 | Matrícula 243905, 15º RI |
| AP 71 E 2VGS | 19 set 2023 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 7.073 | 11.983 | Matrícula 243912, 15º RI |
| AP 92 E 2VGS | 10 jul 2023 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.630.000 | 7.951 | 13.471 | Matrícula 243921, 15º RI |
| AP 113 E 2VGS | 12 jun 2023 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.650.000 | 8.049 | 13.636 | Matrícula 243930, 15º RI |
| AP 13 E 2VGS | 17 mar 2023 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 7.317 | 12.397 | Matrícula 243890, 15º RI |
| AP 123 E 2VGS Dação em pagamento | 10 fev 2023 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 931.110 | 4.542 | 7.695 | Matrícula 243934, 15º RI |
| AP 211 E 3VGS | 30 nov 2022 | 305 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.800.000 | 9.180 | 15.642 | Matrícula 243968, 15º RI |
| AP 53 E 2VGS | 30 nov 2022 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.225.000 | 5.976 | 10.124 | Matrícula 243906, 15º RI |
| AP 211 E 3VGS | 26 out 2022 | 305 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.375.252 | 4.509 | 7.683 | Matrícula 243968, 15º RI |
| AP 43 E 2VGS | 7 out 2022 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 6.341 | 10.744 | Matrícula 243902, 15º RI |
| AP 201 E 2VGS | 13 set 2022 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.156.568 | 5.642 | 9.558 | Matrícula 243964, 15º RI |
| AP 53 E 2VGS | 25 ago 2022 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 917.626 | 4.476 | 7.584 | Matrícula 243906, 15º RI |
| AP 182 E 2VGS | 6 jul 2022 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.220.000 | 5.951 | 10.083 | Matrícula 243957, 15º RI |
| AP 202 E 2VGS Integralização de capital | 4 jul 2022 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 4.878 | 8.264 | Matrícula 243965, 15º RI |
| AP 64 E 2VGS | 8 dez 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 7.073 | 11.983 | Matrícula 243911, 15º RI |
| AP 184 E 2VGS | 29 out 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 859.983 | 4.195 | 7.107 | Matrícula 243959, 15º RI |
| AP 54 E 2VGS | 21 set 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 6.829 | 11.570 | Matrícula 243907, 15º RI |
| AP 214 E 3VGS | 27 ago 2021 | 305 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.400.000 | 7.869 | 13.408 | Matrícula 243971, 15º RI |
| AP 161 E 2VGS | 27 jul 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 7.317 | 12.397 | Matrícula 243948, 15º RI |
| AP 183 E 2VGS | 5 jul 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 6.829 | 11.570 | Matrícula 243958, 15º RI |
| AP 203 E 2VGS | 24 mai 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 6.829 | 11.570 | Matrícula 243966, 15º RI |
| AP 121 E 2VG | 7 abr 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 826.100 | 4.030 | 6.827 | Matrícula 243932, 15º RI |
| AP 24 E 2VGS | 15 jan 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 6.341 | 10.744 | Matrícula 243895, 15º RI |
| AP 12 E 2VGS | 14 jan 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.350.000 | 6.585 | 11.157 | Matrícula 243889, 15º RI |
| AP 151 E 2VG | 12 jan 2021 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.370.000 | 6.683 | 11.322 | Matrícula 243944, 15º RI |
| AP 111 E 2VG | 2 dez 2020 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.270.000 | 6.195 | 10.496 | Matrícula 243928, 15º RI |
| AP 182 E 2VG Cessão de direitos | 20 nov 2020 | 205 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 243957, 15º RI |
| AP 192 E 2VG | 25 set 2020 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.350.000 | 6.585 | 11.157 | Matrícula 243961, 15º RI |
| AP 101 E 2VG | 21 set 2020 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 975.000 | 4.756 | 8.058 | Matrícula 243924, 15º RI |
| AP 143 E 2VG | 30 jul 2020 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 5.854 | 9.917 | Matrícula 243942, 15º RI |
| AP 192 E 2VG | 4 jul 2020 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 6.341 | 10.744 | Matrícula 243961, 15º RI |
| AP 154 E 2VG | 17 jan 2020 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 940.143 | 4.586 | 7.770 | Matrícula 243947, 15º RI |
| AP 181 E 2VG | 20 dez 2019 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 6.341 | 10.744 | Matrícula 243956, 15º RI |
| AP 152 E 2VG | 2 dez 2019 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.275.000 | 6.220 | 10.537 | Matrícula 243945, 15º RI |
| AP 122 E 2VG | 14 ago 2019 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 829.566 | 4.047 | 6.856 | Matrícula 243933, 15º RI |
| AP 214 E 3VG | 31 jul 2019 | 305 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.342.893 | 4.403 | 7.502 | Matrícula 243971, 15º RI |
| AP 83 E 2VGS | 7 jun 2019 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.860 | 4.151 | 7.032 | Matrícula 243918, 15º RI |
| AP 13 E 2VGS | 29 mai 2019 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.225.000 | 5.976 | 10.124 | Matrícula 243890, 15º RI |
| AP 193 E 2VG Cessão de direitos | 26 dez 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 243962, 15º RI |
| AP 193 E 2VG | 26 dez 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.024.320 | 4.997 | 8.465 | Matrícula 243962, 15º RI |
| AP 63 E 2VGS | 5 dez 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.290.000 | 6.293 | 10.661 | Matrícula 243910, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS | 25 out 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 5.854 | 9.917 | Matrícula 243905, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS | 14 set 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.045.000 | 5.098 | 8.636 | Matrícula 243896, 15º RI |
| AP 33 E 2VGS | 6 set 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 931.125 | 4.542 | 7.695 | Matrícula 243898, 15º RI |
| AP 162 E 2VG | 5 set 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 827.495 | 4.037 | 6.839 | Matrícula 243949, 15º RI |
| AP 13 E 2VGS | 13 ago 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 4.878 | 8.264 | Matrícula 243890, 15º RI |
| AP 34 E 2VGS | 17 abr 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 854.910 | 4.170 | 7.065 | Matrícula 243899, 15º RI |
| AP 112 E 2VG | 6 fev 2018 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 861.412 | 4.202 | 7.119 | Matrícula 243929, 15º RI |
| AP 102 E 2VG | 25 set 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 945.000 | 4.610 | 7.810 | Matrícula 243925, 15º RI |
| AP 113 E 2VG | 21 ago 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 4.634 | 7.851 | Matrícula 243930, 15º RI |
| AP 113 E 2VG | 12 jul 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.000 | 4.537 | 7.686 | Matrícula 243930, 15º RI |
| AP 102 E 2VG Dação em pagamento | 12 jul 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.000 | 4.537 | 7.686 | Matrícula 243925, 15º RI |
| AP 124 E 2VG | 12 jul 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.000 | 4.537 | 7.686 | Matrícula 243935, 15º RI |
| AP 212 E 3VG | 27 jun 2017 | 305 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.204.893 | 3.950 | 6.731 | Matrícula 243969, 15º RI |
| AP 134 E 2VG | 2 mai 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 984.300 | 4.801 | 8.135 | Matrícula 243939, 15º RI |
| AP 82 E 2VGS | 29 mar 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 848.170 | 4.137 | 7.010 | Matrícula 243917, 15º RI |
| AP 62 E 2VGS | 23 mar 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 903.841 | 4.409 | 7.470 | Matrícula 243909, 15º RI |
| AP 153 E 2VG | 8 mar 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 909.389 | 4.436 | 7.516 | Matrícula 243946, 15º RI |
| AP 213 E 3VG | 19 jan 2017 | 305 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.384.162 | 4.538 | 7.733 | Matrícula 243970, 15º RI |
| AP 91 E 2VGS | 18 jan 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 797.635 | 3.891 | 6.592 | Matrícula 243920, 15º RI |
| AP 94 E 2VGS | 13 jan 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 937.465 | 4.573 | 7.748 | Matrícula 243923, 15º RI |
| AP 23 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 6 jan 2017 | 205 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 243894, 15º RI |
| AP 171 E 2VG Venda de parte do imóvel | 16 dez 2016 | 205 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 243952, 15º RI |
| AP 191 E 2VG | 16 dez 2016 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 991.989 | 4.839 | 8.198 | Matrícula 243960, 15º RI |
| AP 22 E 2VGS | 7 dez 2016 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 828.523 | 4.042 | 6.847 | Matrícula 243893, 15º RI |
| AP 142 E 2VG | 24 nov 2016 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 826.460 | 4.032 | 6.830 | Matrícula 243941, 15º RI |
| AP 114 E 2VG | 29 set 2016 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 836.070 | 4.078 | 6.910 | Matrícula 243931, 15º RI |
| AP 11 E 2VGS | 12 ago 2016 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.221.090 | 5.957 | 10.092 | Matrícula 243888, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS | 12 ago 2016 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 887.000 | 4.327 | 7.331 | Matrícula 243896, 15º RI |
| AP 194 E 2VG | 7 jun 2016 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 848.866 | 4.141 | 7.015 | Matrícula 243963, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.141/m² para R$ 8.293/m² (+100%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 56 unidades vendidas
- 305 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Maxhaus Brook Rua Joaquim Guarani, 485 | 2014 | 185 | 7.391 |
| Condomínio Verace Brooklin Rua Joaquim Guarani, 533 | 2020 | 22 | 9.740 |
| Edifício Village Brooklyn Rua Diogo de Quadros, 330 | 2007 | 26 | 5.914 |
| Rua Joaquim Guarani, 575 | 1977 | 62 | 3.939 |
| Rua Cancioneiro Popular, 565 | 1972 | 3 | 6.452 |
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo de Quadros, 340 | 2010 | 87 | 7.250 |