Rua Joaquim Macedo, 135
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 6,5 mi
- 26 out 2022
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 26 out 2022 | 1.996 m² | ≈ 1.091 m² | R$ 6.500.000 | 3.257 | 5.958 | Matrícula 196690, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 16 abr 2014 | 1.996 m² | ≈ 1.091 m² | R$ 5.000.000 | 2.505 | 4.583 | Matrícula 196690, 18º RI |
| AP 81 | 21 dez 2012 | 2.203 m² | ≈ 1.204 m² | R$ 4.094.883 | 1.859 | 3.401 | Matrícula 196697, 18º RI |
| AP 21 | 18 dez 2012 | 1.320 m² | ≈ 721 m² | R$ 2.999.344 | 2.272 | 4.160 | Matrícula 196691, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 2.066/m² para R$ 3.257/m² (+58%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 2.203 m² construídos, ≈ 1.204 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.996 m² construídos, ≈ 1.091 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.320 m² construídos, ≈ 721 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Macedo, 165 | 2005 | 19 | 7.331 |
| Rua Albertina de Oliveira Godinho, 68 | 1999 | 12 | 18.550 |
| Edifício Poeme Rua Joaquim Macedo, 95 | 2008 | 10 | 7.212 |
| Edifício Pq. Alfredo Volpi Rua Circular do Bosque, 1234 | 2006 | 4 | — |
| Rua das Acucenas, 256 | 2001 | 3 | 15.667 |
| Rua Manuel de Gois, 361 | 2018 | 4 | — |