Edifício Poeme
Rua Joaquim Macedo, 95
- R$/m² construído
- 7.212
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.732
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 7,1 mi
- 25 mar 2024
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VAGAS | 25 mar 2024 | 910 m² | 410 m² | R$ 7.100.000 | 7.802 | 17.317 | Matrícula 192413, 18º RI |
| AP 41 E VAGAS | 6 out 2023 | 876 m² | 410 m² | R$ 5.800.000 | 6.621 | 14.146 | Matrícula 192411, 18º RI |
| AP 11 E VAGAS | 1 set 2023 | 761 m² | 407 m² | R$ 5.062.000 | 6.652 | 12.437 | Matrícula 192408, 18º RI |
| AP 51 E VAGAS | 1 set 2023 | 889 m² | 410 m² | R$ 7.000.000 | 7.874 | 17.073 | Matrícula 192412, 18º RI |
| AP 21 E VAGAS Arrematação em leilão | 28 out 2022 | 825 m² | 407 m² | R$ 3.181.000 | 3.856 | 7.816 | Matrícula 192409, 18º RI |
| AP 21 E V | 6 fev 2013 | 825 m² | 407 m² | R$ 4.535.643 | 5.498 | 11.144 | Matrícula 192409, 18º RI |
| AP 51 E V | 21 jan 2013 | 889 m² | 410 m² | R$ 4.655.000 | 5.236 | 11.354 | Matrícula 192412, 18º RI |
| AP 81 E V | 10 mai 2012 | 1.447 m² | 668 m² | R$ 9.050.000 | 6.254 | 13.548 | Matrícula 192415, 18º RI |
| AP 11 E V | 29 jul 2011 | 761 m² | 407 m² | R$ 2.509.645 | 3.298 | 6.166 | Matrícula 192408, 18º RI |
| AP 31 E V | 20 mai 2010 | 885 m² | 410 m² | R$ 3.340.000 | 3.774 | 8.146 | Matrícula 192410, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 3.774/m² para R$ 7.802/m² (+107%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.447 m² construídos, 668 m² privativos 1 unidade vendida
- 910 m² construídos, 410 m² privativos 1 unidade vendida
- 889 m² construídos, 410 m² privativos 1 unidade vendida
- 885 m² construídos, 410 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pq. Alfredo Volpi Rua Circular do Bosque, 1234 | 2006 | 4 | — |
| Rua Albertina de Oliveira Godinho, 68 | 1999 | 12 | 18.550 |
| Rua Joaquim Macedo, 135 | 2008 | 4 | — |
| Rua Joaquim Macedo, 165 | 2005 | 19 | 7.331 |
| Rua das Acucenas, 256 | 2001 | 3 | 15.667 |
| Rua Manuel de Gois, 361 | 2018 | 4 | — |