Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236
- R$/m² construído
- 3.233
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.934
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 157 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 24 set 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 156.888 | 2.705 | 4.129 | Matrícula 478046, 11º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 26 mai 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 218.062 | 3.760 | 5.738 | Matrícula 478091, 11º RI |
| AP 119 Retomada por inadimplência | 14 mai 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 218.701 | 3.771 | 5.755 | Matrícula 478336, 11º RI |
| AP 122 Torre 2 | 6 abr 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.190 | 4.868 | Matrícula 478339, 11º RI |
| AP 119 TORRE 1 | 17 mar 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 132.309 | 2.281 | 3.482 | Matrícula 478159, 11º RI |
| AP 125 | 14 nov 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 167.531 | 2.888 | 4.409 | Matrícula 478165, 11º RI |
| AP 112 | 4 nov 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.557 | 3.285 | 5.015 | Matrícula 478329, 11º RI |
| AP 133 Arrematação em leilão | 27 out 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 138.553 | 2.389 | 3.646 | Matrícula 478350, 11º RI |
| AP 32 | 8 out 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.010 | 2.586 | 3.948 | Matrícula 478072, 11º RI |
| AP 33 | 4 out 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 5.000 | Matrícula 478073, 11º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 1 set 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 215.999 | 3.724 | 5.684 | Matrícula 478339, 11º RI |
| AP 177 | 22 jul 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.632 | 3.392 | 5.125 | Matrícula 478217, 11º RI |
| AP 24 | 24 jun 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 161.322 | 2.781 | 4.245 | Matrícula 478064, 11º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 21 mai 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 156.138 | 2.692 | 4.109 | Matrícula 478248, 11º RI |
| AP 42 | 28 mar 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 6.447 | Matrícula 478259, 11º RI |
| AP 133 Retomada por inadimplência | 25 mar 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 214.523 | 3.699 | 5.645 | Matrícula 478350, 11º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 27 fev 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 209.417 | 3.611 | 5.511 | Matrícula 478072, 11º RI |
| AP 13 | 13 fev 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 6.053 | Matrícula 478053, 11º RI |
| AP 19 | 7 jan 2025 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 7.105 | Matrícula 478059, 11º RI |
| AP 3 Retomada por inadimplência | 25 nov 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 213.364 | 3.679 | 5.615 | Matrícula 449296, 11º RI |
| AP 146 | 1 nov 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 6.842 | Matrícula 478363, 11º RI |
| AP 163 | 12 ago 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 172.083 | 2.967 | 4.529 | Matrícula 478203, 11º RI |
| AP 4 | 19 jul 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 166.836 | 2.876 | 4.390 | Matrícula 478224, 11º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 12 jul 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 212.793 | 3.669 | 5.600 | Matrícula 478248, 11º RI |
| AP 119 Retomada por inadimplência | 10 jul 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 212.816 | 3.669 | 5.600 | Matrícula 478159, 11º RI |
| AP 5 | 20 jun 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 7.105 | Matrícula 478225, 11º RI |
| AP 19 | 20 mai 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 155.000 | 2.672 | 4.079 | Matrícula 478059, 11º RI |
| AP 34 | 26 mar 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 6.316 | Matrícula 478251, 18º RI |
| AP 24 Adjudicação | 22 fev 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 212.266 | 3.660 | 5.586 | Matrícula 478064, 11º RI |
| AP 159 | 31 jan 2024 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 231.427 | 3.990 | 6.090 | Matrícula 478199, 11º RI |
| AP 163 Retomada por inadimplência | 29 dez 2023 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 211.878 | 3.653 | 5.576 | Matrícula 478203, 11º RI |
| AP 34 | 22 dez 2023 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.589 | 2.769 | 4.226 | Matrícula 478251, 11º RI |
| AP 4 Retomada por inadimplência | 14 nov 2023 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 211.772 | 3.651 | 5.573 | Matrícula 478224, 11º RI |
| AP 01 | 30 ago 2023 | 72 m² | ≈ 47 m² | R$ 237.795 | 3.303 | 5.059 | Matrícula 478044, 11º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 29 ago 2023 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.712 | 3.633 | 5.545 | Matrícula 478251, 11º RI |
| AP 125 Adjudicação | 11 ago 2023 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.648 | 3.632 | 5.543 | Matrícula 449296, 11º RI |
| AP 19 Adjudicação | 8 ago 2023 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.633 | 3.632 | 5.543 | Matrícula 449296, 11º RI |
| AP 86 | 3 ago 2023 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 229.688 | 3.960 | 6.044 | Matrícula 478126, 11º RI |
| AP 127 | 22 jun 2023 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 158.400 | 2.731 | 4.168 | Matrícula 478344, 11º RI |
| AP 66 | 24 jan 2023 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 6.579 | Matrícula 478106, 11º RI |
| AP 177 Cessão com alienação fiduciária | 19 dez 2022 | 68 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 4791570, 11º RI |
| LOTE 2 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2022 | 17.747 m² | ≈ 11.676 m² | — | — | — | Matrícula 478217, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.303/m² para R$ 2.705/m² (−18%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 24 unidades vendidas
- 17.747 m² construídos, ≈ 11.676 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 272 | 2021 | 30 | 4.612 |
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 200 | 2022 | 35 | 3.793 |
| Condomínio Vl das Belezas Rua Manoel Cruz, 40 | 2022 | 13 | 3.186 |
| Avenida das Belezas, 324 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 610 | 2017 | 38 | — |
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 63 | 2017 | 59 | 4.269 |