Rua Joinville, 55
- R$/m² construído
- 4.859
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.940
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 229
- desde 2006, em 144 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 229| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 2013 | 17 set 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.959 | Matrícula 68895, 1º RI |
| BL A AP 1153 | 8 set 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 10.204 | Matrícula 97028, 1º RI |
| BL B AP 2146 | 29 jun 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 580.000 | 6.042 | 11.154 | Matrícula 68101, 1º RI |
| BL.A AP 1082 | 3 jun 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 9.000 | Matrícula 86911, 1º RI |
| BL A AP 1103 Abaixo da referência | 7 mai 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 1.319 | 2.449 | Matrícula 89593, 1º RI |
| BL A AP 1194 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 179 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 65371, 1º RI |
| BL B AP 2173 Dação em pagamento | 17 dez 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 12.245 | Matrícula 63435, 1º RI |
| BL B AP 2173 | 14 nov 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 12.245 | Matrícula 63435, 1º RI |
| BL A AP 1066 | 11 nov 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 435.000 | 4.531 | 8.365 | Matrícula 62201, 1º RI |
| BL A AP 1192 | 17 out 2025 | 175 m² | ≈ 95 m² | R$ 736.000 | 4.206 | 7.747 | Matrícula 61299, 1º RI |
| BL B AP 2135 | 1 out 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 9.231 | Matrícula 86678, 1º RI |
| BL B AP 2171 | 29 set 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 545.000 | 5.924 | 10.900 | Matrícula 69822, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.193/m² (+523%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 49 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 47 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 43 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 1149 | 2020 | 14 | — |
| Rua do Livramento, 83 | 2022 | 8 | 10.500 |
| Rua Tutóia, 901 | 1949 | 11 | — |
| Edifício Valverde Rua Tutóia, 885 | 1983 | 52 | 6.767 |
| Edifício S. João del Rey Rua Tutóia, 859 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tutóia, 978 | 1962 | 24 | 8.064 |