Edifício Valverde
Rua Tutóia, 885
- R$/m² construído
- 6.767
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.091
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 6 Garagem ou depósito | 23 jun 2026 | 16 m² | — | R$ 150.000 | 9.375 | — | Matrícula 44244, 1º RI |
| AP. 91 | 23 jun 2026 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 6.767 | 9.091 | Matrícula 44243, 1º RI |
| AP. 72 | 31 jul 2025 | 134 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 9.596 | Matrícula 44337, 1º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 30 m² | — | R$ 200.000 | 6.667 | — | Matrícula 44338, 1º RI |
| AP. 52 | 13 nov 2024 | 134 m² | ≈ 99 m² | R$ 860.000 | 6.418 | 8.687 | Matrícula 44611, 1º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 13 nov 2024 | 16 m² | — | R$ 120.000 | 7.500 | — | Matrícula 44612, 1º RI |
| AP. 53 5 ANDAR | 1 ago 2023 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 699.000 | 6.297 | 8.524 | Matrícula 44803, 1º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 1 ago 2023 | 16 m² | — | R$ 101.000 | 6.312 | — | Matrícula 44804, 1º RI |
| AP. 51 | 15 dez 2021 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 717.120 | 5.392 | 7.244 | Matrícula 43801, 1º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 15 dez 2021 | 16 m² | — | R$ 82.880 | 5.180 | — | Matrícula 43802, 1º RI |
| AP.61 | 19 out 2021 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 752.350 | 5.657 | 7.599 | Matrícula 43803, 1º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 19 out 2021 | 16 m² | — | R$ 47.650 | 2.978 | — | Matrícula 43804, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 683/m² para R$ 6.767/m² (+890%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +248%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 9 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 5 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tutóia, 901 | 1949 | 11 | — |
| Edifício S. João del Rey Rua Tutóia, 859 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Marisa Rua Tutóia, 815 | 1972 | 22 | 6.444 |
| Rua Tutóia, 795 | 1954 | 12 | — |
| Edifício Parc Des Princes Rua Tomás Carvalhal, 970 | 2004 | 24 | 9.768 |
| Rua do Livramento, 83 | 2022 | 8 | 10.500 |