Edifício Plaza del Sol
Rua Jorge Rizzo, 217
- R$/m² construído
- 6.313
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.126
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 60.000 | 370 | 594 | Matrícula 57016, 10º RI |
| APTO 204 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 1.111 | 1.782 | Matrícula 67122, 10º RI |
| VG DUPLA 36 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 41 m² | — | R$ 20.294 | 495 | — | Matrícula 57017, 10º RI |
| VG DUPLA 70 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 67137, 10º RI |
| APTO 12 | 30 ago 2025 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.145.000 | 7.068 | 11.337 | Matrícula 59701, 10º RI |
| VG DUPLA 30 Garagem ou depósito | 30 ago 2025 | 41 m² | — | R$ 155.000 | 3.780 | — | Matrícula 59702, 10º RI |
| AP. 104 | 15 abr 2025 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.097.645 | 6.776 | 10.868 | Matrícula 67115, 10º RI |
| VG DUPLA 27 Garagem ou depósito | 15 abr 2025 | 41 m² | — | R$ 152.355 | 3.716 | — | Matrícula 67129, 10º RI |
| APTO 44 | 19 mar 2025 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 110.000 | 679 | 1.089 | Matrícula 42516, 10º RI |
| VG DUPLA 20 Garagem ou depósito | 19 mar 2025 | 41 m² | — | R$ 9.544 | 233 | — | Matrícula 42517, 10º RI |
| APTO 24 | 24 jan 2025 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 6.481 | 10.396 | Matrícula 49687, 10º RI |
| VG DUPLA 35 Garagem ou depósito | 24 jan 2025 | 41 m² | — | R$ 200.000 | 4.878 | — | Matrícula 49868, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.481/m² para R$ 6.629/m² (+347%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 48 unidades vendidas
- 337 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 3060 | 2024 | 55 | 7.004 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 3061 | 1970 | 21 | 9.639 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 2958 | 2022 | 109 | 8.662 |
| Rua Butantã, 313 | 1961 | 15 | 5.128 |
| Rua Butantã, 231 | 1970 | 5 | 5.885 |
| Avenida Eusébio Matoso, 690 | 2002 | 87 | 3.825 |