Rua José Antônio Coelho, 473
- R$/m² construído
- 8.562
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.648
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 1 VAGA | 22 set 2026 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.397 | 9.855 | Matrícula 113183, 1º RI |
| AP 212 E 2 VAGAS | 15 jun 2026 | 169 m² | ≈ 93 m² | R$ 2.020.000 | 11.953 | 21.720 | Matrícula 113232, 1º RI |
| AP 131 E 2 VAGA | 11 dez 2025 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.070.000 | 7.086 | 12.892 | Matrícula 113199, 1º RI |
| AP 202 E 2 VAGA | 5 nov 2025 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.750.000 | 11.589 | 21.084 | Matrícula 113228, 1º RI |
| AP 141 E 2 VAGA | 11 jun 2025 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.330.000 | 8.808 | 16.024 | Matrícula 113203, 1º RI |
| AP 64 E 1 VAGA | 24 mar 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 840.000 | 8.317 | 15.273 | Matrícula 113174, 1º RI |
| AP 13 E 1 VAGA | 1 out 2024 | 103 m² | ≈ 57 m² | R$ 1.280.000 | 12.427 | 22.456 | Matrícula 113153, 1º RI |
| AP 11 E 2 VAGAS Arrematação em leilão | 17 jul 2024 | 154 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 11.765 | Matrícula 113151, 1º RI |
| AP 161 E 2 VAGA | 29 mai 2024 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 589.250 | 3.902 | 7.099 | Matrícula 113211, 1º RI |
| AP 212 E 2 VAGA | 16 jan 2024 | 169 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.888.000 | 11.172 | 20.301 | Matrícula 113232, 1º RI |
| AP 54 E 1 VAGA | 13 dez 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 12.727 | Matrícula 113170, 1º RI |
| AP 212 E 2 VAGA Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 169 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 113232, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 5.563/m² para R$ 8.675/m² (+56%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 33 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 15 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 15 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Antônio Coelho, 505 | 1964 | 12 | 8.183 |
| Edifício Apolo Rua José Antônio Coelho, 435 | 1973 | 47 | 5.766 |
| Rua José Antônio Coelho, 484 | 1979 | 20 | 3.690 |
| Edifício Vl Castella Rua José Antônio Coelho, 603 | 1977 | 149 | 6.242 |
| Rua Pelotas, 202 | 1973 | 45 | 5.723 |
| Rua José Antônio Coelho, 486 | 1976 | 50 | 3.163 |