Rua Pelotas, 202
- R$/m² construído
- 5.723
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.559
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 25 jul 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 12 AP 124 | 25 jul 2025 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 7.229 | 10.811 | Matrícula 29496, 1º RI |
| AN 9 AP 92 | 22 jul 2025 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 6.024 | 9.009 | Matrícula 80002, 1º RI |
| AN 12 AP 121 | 13 mai 2025 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 895.000 | 5.392 | 8.063 | Matrícula 79125, 1º RI |
| AN 14 AP 143 | 14 jan 2025 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 5.422 | 8.108 | Matrícula 6751, 1º RI |
| AN 11 AP 112 | 8 jan 2025 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 895.000 | 5.392 | 8.063 | Matrícula 28654, 1º RI |
| AN 14 AP 141 | 1 jul 2024 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.080.000 | 6.506 | 9.730 | Matrícula 10700, 1º RI |
| AN 6 AP 61 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 166 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 56279, 1º RI |
| AN 4 AP 43 | 5 jul 2022 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 953.000 | 5.741 | 8.586 | Matrícula 102575, 1º RI |
| AN 16 AP 161 Permuta | 13 mai 2022 | 166 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 4101, 1º RI |
| AN 15 AP 153 | 29 jun 2021 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 6.024 | 9.009 | Matrícula 640, 1º RI |
| AN 15 AP 153 Arrematação em leilão | 18 dez 2019 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 648.984 | 3.910 | 5.847 | Matrícula 640, 1º RI |
| AN 13 AP 134 | 3 dez 2019 | 166 m² | ≈ 111 m² | R$ 910.000 | 5.482 | 8.198 | Matrícula 64898, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 5.422/m² (+592%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 31 unidades vendidas
- 331 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mariana Hill Rua Pelotas, 214 | 1996 | 35 | 4.577 |
| Rua Pelotas, 184 | 1972 | 35 | 5.714 |
| Rua Pelotas, 150 | 2007 | 23 | 4.762 |
| Rua Pelotas, 240 | 1972 | 18 | 6.184 |
| Rua José Antônio Coelho, 505 | 1964 | 12 | 8.183 |
| Rua José Antônio Coelho, 473 | 2012 | 105 | 8.562 |