Edifício Mariana Hill
Rua Pelotas, 214
- R$/m² construído
- 4.577
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.564
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 8 dez 2025 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 865.000 | 4.577 | 8.564 | Matrícula 79878, 1º RI |
| AP 12 E 2 VG | 6 out 2025 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 3.810 | 7.129 | Matrícula 76772, 1º RI |
| AP 32 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 set 2025 | 189 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 91041, 1º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 out 2024 | 189 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 77288, 1º RI |
| AP 101 E 2 VG | 21 jun 2024 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 9.901 | Matrícula 79290, 1º RI |
| AP 52 E 2 VG Arrematação em leilão | 4 dez 2023 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 517.295 | 2.737 | 5.122 | Matrícula 80158, 1º RI |
| AP 121 E 3 VG | 4 out 2021 | 340 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.420.000 | 4.176 | 7.845 | Matrícula 76799, 1º RI |
| AP 112 E 2 VG | 27 abr 2021 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 9.901 | Matrícula 76885, 1º RI |
| AP 21 E 2 VG | 28 abr 2020 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 715.000 | 3.783 | 7.079 | Matrícula 79878, 1º RI |
| AP 82 E 2 VG | 31 jul 2019 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 790.000 | 4.180 | 7.822 | Matrícula 77435, 1º RI |
| AP 92 E 2 VG | 28 mar 2019 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 4.444 | 8.317 | Matrícula 76884, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG | 26 mar 2019 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.439 | 6.436 | Matrícula 91042, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.138/m² para R$ 4.193/m² (+269%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 13 unidades vendidas
- 340 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 202 | 1973 | 45 | 5.723 |
| Rua Pelotas, 240 | 1972 | 18 | 6.184 |
| Rua Pelotas, 184 | 1972 | 35 | 5.714 |
| Rua Pelotas, 284 | 1974 | 65 | 6.087 |
| Edifício Vl Castella Rua José Antônio Coelho, 603 | 1977 | 149 | 6.242 |
| Rua José Antônio Coelho, 505 | 1964 | 12 | 8.183 |