Edifício Vl Castella
Rua José Antônio Coelho, 603
- R$/m² construído
- 6.242
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.281
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 149
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 149| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 619 AP 41 A GR | 9 set 2026 | 162 m² | ≈ 123 m² | R$ 940.000 | 5.802 | 7.642 | Matrícula 17162, 1º RI |
| 619 AP 91 A E GR Abaixo da referência | 10 fev 2026 | 162 m² | ≈ 123 m² | R$ 100.000 | 617 | 813 | Matrícula 16742, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 10 fev 2026 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 16741, 1º RI |
| 619 AP 12-A E GR | 19 dez 2025 | 128 m² | ≈ 97 m² | R$ 920.000 | 7.188 | 9.485 | Matrícula 18605, 1º RI |
| 619 AP 174-B Integralização de capital | 28 nov 2025 | 64 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 62254, 1º RI |
| VG Integralização de capital | 28 nov 2025 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 62255, 1º RI |
| 619 AP 103-B | 21 nov 2025 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 460.000 | 7.188 | 9.583 | Matrícula 55303, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 20 m² | — | R$ 80.000 | 4.000 | — | Matrícula 55304, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 nov 2025 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 37720, 1º RI |
| 619 AP 194-B | 18 nov 2025 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 455.000 | 7.109 | 9.479 | Matrícula 37719, 1º RI |
| 619 AP 24 B E GR | 22 out 2025 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 6.562 | Matrícula 22066, 1º RI |
| 619 AP 195-B | 2 out 2025 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 620.808 | 8.169 | 10.704 | Matrícula 23139, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 5.802/m² (+667%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 25 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 19 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 6 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Antônio Coelho, 505 | 1964 | 12 | 8.183 |
| Rua Pelotas, 284 | 1974 | 65 | 6.087 |
| Rua Pelotas, 240 | 1972 | 18 | 6.184 |
| Edifício Mariana Hill Rua Pelotas, 214 | 1996 | 35 | 4.577 |
| Rua José Antônio Coelho, 575 | 1944 | 5 | — |
| Rua José Antônio Coelho, 473 | 2012 | 105 | 8.562 |