Rua Pelotas, 284
- R$/m² construído
- 6.087
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 65 | 19 mar 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 6.000 | 7.582 | Matrícula 129305, 1º RI |
| AN 10 AP 101 | 27 ago 2025 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 880.000 | 7.652 | 9.670 | Matrícula 46543, 1º RI |
| AN 11 AP 118 | 25 fev 2025 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 7.692 | Matrícula 23271, 1º RI |
| AN 14 AP 142 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 38855, 1º RI |
| AN 7 AP 73 Integralização de capital | 20 jun 2023 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 46.634 | 406 | 512 | Matrícula 29083, 1º RI |
| AN 10 AP 108 | 20 jun 2023 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 7.692 | Matrícula 11509, 1º RI |
| AN 12 AP 125 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 45601, 1º RI |
| AN.3 AP 33 | 2 jul 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 6.593 | Matrícula 44529, 1º RI |
| AN 9 AP 91 | 15 jun 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 6.000 | 7.582 | Matrícula 37426, 1º RI |
| AN 5 AP 53 | 12 abr 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 6.374 | Matrícula 42705, 1º RI |
| AN 9 AP 96 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2020 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 18803, 1º RI |
| AN 11 AP 113 | 10 jan 2020 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 685.000 | 5.957 | 7.527 | Matrícula 90529, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 891/m² para R$ 6.000/m² (+573%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 240 | 1972 | 18 | 6.184 |
| Edifício Vl Castella Rua José Antônio Coelho, 603 | 1977 | 149 | 6.242 |
| Edifício R C Marques Rua Pelotas, 306 | 1991 | 41 | 4.545 |
| Edifício Mariana Hill Rua Pelotas, 214 | 1996 | 35 | 4.577 |
| Rua Pelotas, 261 | 1989 | 3 | — |
| Rua José Antônio Coelho, 575 | 1944 | 5 | — |