Rua Pelotas, 284
- R$/m² construído
- 6.087
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 65 | 19 mar 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 6.000 | 7.582 | Matrícula 129305, 1º RI |
| AN 10 AP 101 | 27 ago 2025 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 880.000 | 7.652 | 9.670 | Matrícula 46543, 1º RI |
| AN 11 AP 118 | 25 fev 2025 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 7.692 | Matrícula 23271, 1º RI |
| AN 14 AP 142 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 38855, 1º RI |
| AN 7 AP 73 Integralização de capital | 20 jun 2023 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 46.634 | 406 | 512 | Matrícula 29083, 1º RI |
| AN 10 AP 108 | 20 jun 2023 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 7.692 | Matrícula 11509, 1º RI |
| AN 12 AP 125 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 45601, 1º RI |
| AN.3 AP 33 | 2 jul 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 6.593 | Matrícula 44529, 1º RI |
| AN 9 AP 91 | 15 jun 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 6.000 | 7.582 | Matrícula 37426, 1º RI |
| AN 5 AP 53 | 12 abr 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 6.374 | Matrícula 42705, 1º RI |
| AN 9 AP 96 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2020 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 18803, 1º RI |
| AN 11 AP 113 | 10 jan 2020 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 685.000 | 5.957 | 7.527 | Matrícula 90529, 1º RI |
| AN 12 AP 128 | 19 jul 2019 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 635.000 | 5.522 | 6.978 | Matrícula 652, 1º RI |
| AN 6 AP 64 | 24 abr 2017 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 7.033 | Matrícula 66477, 1º RI |
| AN 5 AP 55 Arrematação em leilão | 7 abr 2017 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 448.703 | 3.902 | 4.931 | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 12 AP 126 | 17 out 2016 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 6.593 | Matrícula 84934, 1º RI |
| AN 14 AP 145 | 26 mai 2016 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 6.044 | Matrícula 1102, 14º RI |
| AN 10 AP 102 | 18 jan 2016 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 6.044 | Matrícula 105633, 1º RI |
| AN 7 AP 78 BLOCO II | 27 mar 2015 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 4.396 | Matrícula 25749, 1º RI |
| AN 12 AP 122 | 27 mar 2015 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 3.913 | 4.945 | Matrícula 83067, 1º RI |
| AN 10 AP 105 | 6 fev 2015 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 590.000 | 5.130 | 6.484 | Matrícula 38587, 1º RI |
| AP 57 Permuta | 5 dez 2014 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 24491, 1º RI |
| AN 7 AP 71 | 25 fev 2014 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 4.609 | 5.824 | Matrícula 40779, 1º RI |
| AN 14 AP 144 | 8 jan 2014 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 4.696 | 5.934 | Matrícula 3548, 1º RI |
| AN 13 AP 137 | 9 nov 2013 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 170.105 | 1.479 | 1.869 | Matrícula 357, 1º RI |
| AN 3 AP 32 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2013 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 16513, 1º RI |
| AN 10 AP 102 | 13 dez 2012 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 5.495 | Matrícula 105633, 1º RI |
| AN 5 AP 56 | 7 nov 2012 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 126.000 | 1.096 | 1.385 | Matrícula 33973, 1º RI |
| AN 10 AP 102 Arrematação em leilão | 2 fev 2012 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 296.000 | 2.574 | 3.253 | Matrícula 105633, 1º RI |
| AN 12 AP 128 | 28 set 2011 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 394.000 | 3.426 | 4.330 | Matrícula 652, 1º RI |
| AN 9 AP 96 | 13 mai 2011 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 3.462 | Matrícula 18803, 1º RI |
| AN 11 AP 111 | 21 fev 2011 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 3.297 | Matrícula 14560, 1º RI |
| AN 3 AP 31 | 20 jan 2011 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 2.747 | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 11 AP 113 | 25 nov 2010 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 3.956 | Matrícula 90529, 1º RI |
| AN 10 AP 108 | 29 out 2010 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 3.736 | Matrícula 11509, 1º RI |
| AN 7 AN 76 | 17 jun 2010 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 290.000 | 2.522 | 3.187 | Matrícula 16262, 1º RI |
| AN 13 AP 138 | 18 mai 2010 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 3.626 | Matrícula 11101, 1º RI |
| AN 10 AP 104 Abaixo da referência | 5 mar 2010 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 50.000 | 435 | 549 | Matrícula 33602, 1º RI |
| AN 3 AP 35 | 27 out 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 1.391 | 1.758 | Matrícula 50215, 1º RI |
| AN 14 AP 148 | 16 out 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 3.297 | Matrícula 25201, 1º RI |
| AN 5 AP 56 | 30 jun 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 1.043 | 1.319 | Matrícula 33973, 1º RI |
| AN 1 AP 13 Permuta | 12 jun 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 106.000 | 922 | 1.165 | Matrícula 35300, 1º RI |
| AN 10 AP 107 | 19 mai 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 105.000 | 913 | 1.154 | Matrícula 25850, 1º RI |
| AN 14 AP 146 | 8 abr 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 2.747 | Matrícula 93239, 1º RI |
| AN 2 AP 26 Adjudicação compulsória | 16 mar 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 2 AP 28 B Adjudicação compulsória | 16 mar 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 14 AP 145 | 10 mar 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 2.857 | Matrícula 1102, 1º RI |
| AN 7 AP 77 | 12 fev 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 1.648 | Matrícula 38595, 18º RI |
| AN 1 AP 16 | 16 out 2008 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 1.429 | Matrícula 44493, 1º RI |
| AN 10 AP 108 | 27 ago 2008 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.198 | Matrícula 11509, 9º RI |
| AN 14 AP 142 | 13 jun 2008 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 190.000 | 1.652 | 2.088 | Matrícula 38855, 1º RI |
| AN 8 AP 87 | 19 mai 2008 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 106.000 | 922 | 1.165 | Matrícula 50903, 1º RI |
| AN 11 AP 113 | 15 abr 2008 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.198 | Matrícula 90529, 1º RI |
| AN 13 AP 138 Arrematação em leilão | 22 fev 2008 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 92.000 | 800 | 1.011 | Matrícula 1101, 1º RI |
| AN 13 AP 131 | 28 set 2007 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 1.978 | Matrícula 12581, 1º RI |
| AN 11 AP 114 | 13 abr 2007 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 138.000 | 1.200 | 1.516 | Matrícula 95663, 1º RI |
| AN 9 AP 94 | 15 mar 2007 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.099 | Matrícula 1310, 1º RI |
| AN 1 AP 13 | 2 fev 2007 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 85.000 | 739 | 934 | Matrícula 35300, 1º RI |
| AN 10 AP 101 | 17 out 2006 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 105.000 | 913 | 1.154 | Matrícula 46543, 1º RI |
| AN 14 AP 144 Permuta | 31 jul 2006 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 92.000 | 800 | 1.011 | Matrícula 3548, 1º RI |
| AN 4 AP 47 | 30 jun 2006 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 1.429 | Matrícula 47522, 1º RI |
| AN 4 AP 47 | 30 mar 2006 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 115.000 | 1.000 | 1.264 | Matrícula 47522, 1º RI |
| AN 10 AP 107 | 27 mar 2006 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 91.453 | 795 | 1.005 | Matrícula 0, 9º RI |
| AN 1 AP 18 | 23 fev 2006 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.099 | Matrícula 45421, 1º RI |
| AN 14 AP 145 | 15 fev 2006 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 92.000 | 800 | 1.011 | Matrícula 1102, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 891/m² para R$ 6.000/m² (+573%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 240 | 1972 | 18 | 6.184 |
| Edifício Vl Castella Rua José Antônio Coelho, 603 | 1977 | 149 | 6.242 |
| Edifício R C Marques Rua Pelotas, 306 | 1991 | 41 | 4.545 |
| Edifício Mariana Hill Rua Pelotas, 214 | 1996 | 35 | 4.577 |
| Rua Pelotas, 261 | 1989 | 3 | — |
| Rua José Antônio Coelho, 575 | 1944 | 5 | — |