Edifício Tenerife
Rua José Benedito Salinas, 68
- R$/m² construído
- 3.826
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.524
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 212
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 212| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 1 VG | 29 jun 2026 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 4.215 | 7.183 | Matrícula 227072, 11º RI |
| AP 23 E 1VG | 18 nov 2025 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 4.339 | 7.394 | Matrícula 227039, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 10 set 2025 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 7.229 | Matrícula 233260, 11º RI |
| AP 104 E 1 VG Dação em pagamento | 8 set 2025 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 520.000 | 3.662 | 6.265 | Matrícula 233270, 11º RI |
| AP 23 E 1VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 121 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 227039, 11º RI |
| AP 153 E 2VGS | 25 abr 2025 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 640.000 | 3.678 | 6.275 | Matrícula 233289, 11º RI |
| AP 53 E 1 VG | 16 abr 2025 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 495.000 | 3.486 | 5.964 | Matrícula 233249, 11º RI |
| AP 184 E 1VG | 8 abr 2025 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 3.967 | 6.761 | Matrícula 227104, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 28 fev 2025 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 503.000 | 4.157 | 7.085 | Matrícula 227043, 11º RI |
| AP 32 E 1VG | 20 dez 2024 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 6.479 | Matrícula 227042, 11º RI |
| AP 224 E 1VG | 6 nov 2024 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 7.746 | Matrícula 227120, 11º RI |
| AP 152 E 2VGS | 20 set 2024 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 3.736 | 6.373 | Matrícula 233288, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 4.215/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 62 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 32 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torrealba Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 240 | 1984 | 158 | 4.206 |
| Edifício Taormina Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 240 | 1987 | 3 | — |
| Rua José Benedito Salinas, 110 | 1995 | 314 | 4.414 |
| Rua José Jardim da Silveira, 95 | 1988 | 67 | 5.200 |
| Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 154 | 1983 | 166 | 4.730 |
| Edifício Torrealba Rua José Benedito Salinas, 26 | 1987 | 31 | — |