Rua José Cocciuffo, 76
- R$/m² construído
- 7.624
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 23 jun 2026
- Construção
- 1986
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 23 jun 2026 | 247 m² | — | R$ 2.000.000 | 8.097 | — | Matrícula 239276, 14º RI |
| AP 201 | 11 mar 2026 | 249 m² | — | R$ 2.200.000 | 8.835 | — | Matrícula 239315, 14º RI |
| AP 201 | 11 fev 2026 | 249 m² | — | R$ 1.711.080 | 6.872 | — | Matrícula 239315, 14º RI |
| AP 172 | 11 dez 2025 | 250 m² | — | R$ 1.283.602 | 5.134 | — | Matrícula 239304, 14º RI |
| AP 14 | 6 nov 2025 | 250 m² | — | R$ 2.250.000 | 9.000 | — | Matrícula 239242, 14º RI |
| AP 183 | 10 out 2025 | 186 m² | — | R$ 1.418.000 | 7.624 | — | Matrícula 239309, 14º RI |
| AP 31 | 16 dez 2024 | 249 m² | — | R$ 1.346.100 | 5.406 | — | Matrícula 239247, 14º RI |
| AP 223 | 17 set 2024 | 187 m² | — | R$ 1.490.000 | 7.968 | — | Matrícula 239325, 14º RI |
| AP 131 | 28 jun 2024 | 247 m² | — | R$ 1.945.000 | 7.874 | — | Matrícula 239287, 14º RI |
| AP 184 | 17 nov 2023 | 249 m² | — | R$ 1.342.040 | 5.390 | — | Matrícula 239310, 14º RI |
| AP 161 | 14 nov 2023 | 249 m² | — | R$ 1.393.675 | 5.597 | — | Matrícula 239299, 14º RI |
| AP 53 | 8 set 2023 | 164 m² | — | R$ 1.044.560 | 6.369 | — | Matrícula 239257, 14º RI |
| AP 191 | 21 jul 2023 | 250 m² | — | R$ 1.800.000 | 7.200 | — | Matrícula 239311, 14º RI |
| AP 61 | 14 jul 2023 | 249 m² | — | R$ 1.400.000 | 5.622 | — | Matrícula 239259, 14º RI |
| AP 103 | 22 jun 2023 | 164 m² | — | R$ 934.635 | 5.699 | — | Matrícula 239277, 14º RI |
| AP 81 | 18 mai 2023 | 249 m² | — | R$ 1.410.000 | 5.663 | — | Matrícula 239267, 14º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 249 m² | — | — | — | — | Matrícula 239303, 14º RI |
| AP 104 | 12 mai 2023 | 247 m² | — | R$ 1.332.364 | 5.394 | — | Matrícula 239278, 14º RI |
| AP 11 | 17 abr 2023 | 251 m² | — | R$ 1.330.840 | 5.302 | — | Matrícula 239239, 14º RI |
| AP 182 | 14 abr 2023 | 249 m² | — | R$ 1.520.960 | 6.108 | — | Matrícula 239308, 14º RI |
| AP 14 | 14 abr 2023 | 250 m² | — | R$ 1.400.000 | 5.600 | — | Matrícula 239242, 14º RI |
| AP 214 | 4 abr 2023 | 250 m² | — | R$ 1.200.000 | 4.800 | — | Matrícula 239322, 14º RI |
| AP 152 | 9 mar 2023 | 248 m² | — | R$ 1.227.008 | 4.948 | — | Matrícula 239296, 14º RI |
| AP 21 | 6 mar 2023 | 249 m² | — | R$ 1.400.000 | 5.622 | — | Matrícula 239243, 14º RI |
| AP 24 | 16 fev 2023 | 249 m² | — | R$ 1.400.000 | 5.622 | — | Matrícula 239246, 14º RI |
| AP 162 | 8 dez 2022 | 249 m² | — | R$ 1.444.912 | 5.803 | — | Matrícula 239300, 14º RI |
| AP 23 | 30 nov 2022 | 166 m² | — | R$ 1.200.000 | 7.229 | — | Matrícula 239245, 14º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239318, 14º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239269, 14º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239248, 14º RI |
| AP. 123 Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239285, 14º RI |
| ap 93 Venda de parte do imóvel | 3 out 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239273, 14º RI |
| ap. 191 Venda de parte do imóvel | 21 set 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239311, 14º RI |
| VAGA 102 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239332, 14º RI |
| ap. 72 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239264, 14º RI |
| Casa | 1 jul 2022 | 391 m² | — | R$ 1.430.083 | 3.658 | — | Matrícula 239326, 14º RI |
| ap. 121 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239283, 14º RI |
| AP. 101 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239275, 14º RI |
| VAGA 102 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239332, 14º RI |
| ap. 132 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239288, 14º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239307, 14º RI |
| AP. 51 Dação em pagamento | 29 abr 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239255, 14º RI |
| APTO 232 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239328, 14º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239249, 14º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239241, 14º RI |
| APTO 143 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239293, 14º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239250, 14º RI |
| APTO 203 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239317, 14º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239274, 14º RI |
| AP. 64 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239262, 14º RI |
| ap. 41 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239251, 14º RI |
| ap. 183 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239309, 14º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239256, 14º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239268, 14º RI |
| APTO 154 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239298, 14º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 239281, 14º RI |
| Apto 142 Venda de parte do imóvel | 29 out 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 231106, 14º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 18 out 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 231106, 14º RI |
| APTO 211 Venda de parte do imóvel | 7 out 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 231106, 14º RI |
| 213 Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 29 set 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 28 set 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| 174 | 24 set 2021 | 391 m² | — | R$ 1.394.175 | 3.566 | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 20 set 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 6 set 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 194 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 173 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| 134 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 263, 14º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO. 153 Cessão de direitos | 21 jun 2021 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
| APTO 103 Cessão de direitos | 9 out 2019 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.566/m² para R$ 8.097/m² (+127%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² 11 unidades vendidas
- 250 m² 4 unidades vendidas
- 247 m² 3 unidades vendidas
- 164 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delmira Ferreira, 119 | 2012 | 196 | 6.682 |
| Rua Delmira Ferreira, 57 | 2024 | 202 | 5.709 |
| Rua Assungui, 50 | 2005 | 345 | 5.661 |
| Rua Maria Celina, 119 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Managua Avenida do Cursino, 104 | 1975 | 147 | 4.279 |
| Avenida do Cursino, 140 | 1970 | 16 | — |