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Condomínio Andorinha

Rua José da Silva Ribeiro, 120

R$/m² construído
5.047
mediana de 21 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 8.571
mediana de 21 vendas em 3 anos
Vendas registradas
127
desde 2006, em 94 unidades
Última venda
R$ 1,1 mi
31 ago 2026
Construção
2012
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

127 de 127
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 154 TORRE A 31 ago 2026 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.100.000 5.140 8.730 Matrícula 213754, 18º RI
AP 33 TORRE B 31 ago 2026 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.000.000 4.673 7.937 Matrícula 213783, 18º RI
AP 74 TORRE A 17 ago 2026 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.150.000 5.374 9.127 Matrícula 213722, 18º RI
AP 122 TORRE B Venda de parte do imóvel 3 jul 2026 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 213818, 18º RI
AP 41 TORRE A 30 jun 2026 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.220.000 5.701 9.683 Matrícula 213707, 18º RI
AP 14 TORRE B 14 mai 2026 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.000.000 4.673 7.937 Matrícula 213776, 18º RI
AP 102 TORRE A 11 nov 2025 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.100.000 5.140 8.730 Matrícula 213732, 18º RI
AP 141 TORRE A Venda de parte do imóvel 7 ago 2025 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 213747, 18º RI
AP 53 TORRE A 12 jun 2025 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.230.000 5.748 9.762 Matrícula 213713, 18º RI
AP 122 TORRE A 4 jun 2025 214 m² ≈ 126 m² R$ 401.570 1.876 3.187 Matrícula 213740, 18º RI
AP 44 TORRE B 17 abr 2025 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.150.000 5.374 9.127 Matrícula 213788, 18º RI
AP 164 TORRE A Venda de parte do imóvel 31 mar 2025 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 213758, 18º RI
AP 53 TORRE B 20 fev 2025 214 m² ≈ 126 m² R$ 738.222 3.450 5.859 Matrícula 213791, 18º RI
AP 34 TORRE A 14 fev 2025 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.020.000 4.766 8.095 Matrícula 213706, 18º RI
AP 92 TORRE A 10 fev 2025 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.135.000 5.304 9.008 Matrícula 213728, 18º RI
AP 34 TORRE B 23 jan 2025 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.080.000 5.047 8.571 Matrícula 213784, 18º RI
AP 54 TORRE A 13 nov 2024 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.070.000 5.000 8.492 Matrícula 213714, 18º RI
AP 61 TORRE B 4 nov 2024 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.200.000 5.607 9.524 Matrícula 213793, 18º RI
AP 72 TORRE A 20 ago 2024 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.180.000 5.514 9.365 Matrícula 213720, 18º RI
AP 53 TORRE B Retomada por inadimplência 23 jul 2024 214 m² ≈ 126 m² R$ 619.000 2.893 4.913 Matrícula 213791, 18º RI
AP 33 TORRE A 1 jul 2024 214 m² ≈ 126 m² R$ 900.000 4.206 7.143 Matrícula 213705, 18º RI
VG 40 Abaixo da referência 6 mai 2024 32 m² — R$ 19.000 594 — Matrícula 213852, 18º RI
AP 182 TORRE A 15 mar 2024 214 m² ≈ 126 m² R$ 950.000 4.439 7.540 Matrícula 213764, 18º RI
AP 133 TORRE B 29 fev 2024 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.080.000 5.047 8.571 Matrícula 213823, 18º RI
AP 182 TORRE A 24 jan 2024 214 m² ≈ 126 m² R$ 645.000 3.014 5.119 Matrícula 213764, 18º RI
AP 22 TORRE B 21 dez 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 900.000 4.206 7.143 Matrícula 213778, 11º RI
AP 201 TORRE A Permuta 21 nov 2023 401 m² ≈ 236 m² R$ 1.900.000 4.738 8.051 Matrícula 213771, 18º RI
AP 192 TORRE B 19 set 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.050.000 4.907 8.333 Matrícula 213846, 18º RI
AP 13 TORRE A 18 ago 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 531.642 2.484 4.219 Matrícula 213697, 18º RI
AP 194 TORRE B 18 jul 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.050.000 4.907 8.333 Matrícula 213848, 18º RI
AP 164 TORRE A 14 jun 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.140.000 5.327 9.048 Matrícula 213758, 18º RI
AP 41 TORRE B 7 jun 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.085.000 5.070 8.611 Matrícula 213785, 18º RI
AP 11 TORRE B 16 mai 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.020.000 4.766 8.095 Matrícula 213773, 18º RI
AP 44 TORRE A 14 abr 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.150.000 5.374 9.127 Matrícula 213710, 18º RI
AP 152 TORRE A 13 abr 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.125.000 5.257 8.929 Matrícula 213752, 18º RI
AP 82 TORRE B 16 mar 2023 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.000.000 4.673 7.937 Matrícula 213802, 18º RI
AP 161 TORRE B 20 dez 2022 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.300.000 6.075 10.317 Matrícula 213833, 18º RI
AP 152 TORRE A 14 dez 2022 214 m² ≈ 126 m² R$ 391.756 1.831 3.109 Matrícula 213752, 18º RI
AP 134 TORRE A 24 nov 2022 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.100.000 5.140 8.730 Matrícula 213746, 18º RI
AP 112 TORRE B 17 out 2022 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.010.000 4.720 8.016 Matrícula 213814, 18º RI
AP 131 TORRE A 17 ago 2022 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.140.000 5.327 9.048 Matrícula 213743, 18º RI
AP 134 TORRE B 11 nov 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 925.000 4.322 7.341 Matrícula 213824, 18º RI
AP 162 TORRE A 15 out 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.000.000 4.673 7.937 Matrícula 213756, 18º RI
AP 23 TORRE A 31 ago 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.060.000 4.953 8.413 Matrícula 213701, 18º RI
AP 93 TORRE A 24 ago 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 950.000 4.439 7.540 Matrícula 213729, 18º RI
AP 42 TORRE A 23 ago 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 875.000 4.089 6.944 Matrícula 213708, 18º RI
AP 62 TORRE B Abaixo da referência 22 jul 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 384.559 1.797 3.052 Matrícula 213794, 18º RI
AP 51 TORRE A 12 jul 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 950.000 4.439 7.540 Matrícula 213711, 18º RI
AP 201 TORRE A 28 jun 2021 401 m² ≈ 236 m² R$ 1.470.000 3.666 6.229 Matrícula 213771, 11º RI
AP 124 TORRE A 12 mai 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 900.000 4.206 7.143 Matrícula 213742, 18º RI
AP 72 TORRE B 19 abr 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 975.000 4.556 7.738 Matrícula 213798, 18º RI
AP 113 TORRE A Outra transmissão 5 mar 2021 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 213737, 18º RI
AP 103 TORR 12 fev 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 835.000 3.902 6.627 Matrícula 213733, 18º RI
AP 101 TORR 28 jan 2021 214 m² ≈ 126 m² R$ 1.000.000 4.673 7.937 Matrícula 213731, 18º RI
AP 162 TORR 2 dez 2020 214 m² ≈ 126 m² R$ 790.000 3.692 6.270 Matrícula 213834, 11º RI
AP 174 TORR 24 nov 2020 214 m² ≈ 126 m² R$ 880.000 4.112 6.984 Matrícula 213840, 18º RI
AP 93 TORRE 4 nov 2020 214 m² ≈ 126 m² R$ 654.766 3.060 5.197 Matrícula 213729, 18º RI
AP 83 TORRE 8 out 2020 214 m² ≈ 126 m² R$ 850.000 3.972 6.746 Matrícula 213725, 18º RI
AP 121 TORR 24 set 2020 214 m² ≈ 126 m² R$ 740.000 3.458 5.873 Matrícula 213739, 18º RI
AP 43 TORRE 13 mai 2020 214 m² ≈ 126 m² R$ 750.000 3.505 5.952 Matrícula 213709, 18º RI
AP 24 TORRE 28 fev 2020 214 m² ≈ 126 m² R$ 600.000 2.804 4.762 Matrícula 213702, 18º RI
AP 151 TORR 12 fev 2020 214 m² ≈ 126 m² R$ 700.000 3.271 5.556 Matrícula 213751, 18º RI
AP 111 TORR 2 jan 2020 214 m² ≈ 126 m² R$ 850.000 3.972 6.746 Matrícula 213735, 18º RI
AP 13 TORRE 20 dez 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 870.000 4.065 6.905 Matrícula 213775, 18º RI
AP 183 TORR 20 dez 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 621.305 2.903 4.931 Matrícula 213843, 18º RI
VG 41 Abaixo da referência 20 dez 2019 32 m² — R$ 33.640 1.051 — Matrícula 213853, 18º RI
AP 41 TORRE 26 nov 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 780.000 3.645 6.190 Matrícula 213707, 18º RI
AP 74 TORRE 17 out 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 780.000 3.645 6.190 Matrícula 213722, 18º RI
AP 174 TORR Permuta 30 ago 2019 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 213762, 18º RI
VG 42 Permuta 30 ago 2019 32 m² — — — — Matrícula 213854, 18º RI
AP 161 TORR Venda de parte do imóvel 12 ago 2019 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 21833, 18º RI
AP 143 TORR 24 jul 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 790.000 3.692 6.270 Matrícula 213749, 18º RI
AP 32 TORRE 2 mai 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 760.000 3.551 6.032 Matrícula 213704, 18º RI
AP 91 TORRE 25 abr 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 830.000 3.879 6.587 Matrícula 213727, 18º RI
AP 34 TORRE 22 abr 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 690.000 3.224 5.476 Matrícula 213706, 18º RI
AP 22 TORRE 1 abr 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 765.000 3.575 6.071 Matrícula 213700, 18º RI
AP 42 TORRE 26 fev 2019 214 m² ≈ 126 m² R$ 850.000 3.972 6.746 Matrícula 213786, 18º RI
AP 73 TORRE 12 set 2018 214 m² ≈ 126 m² R$ 497.800 2.326 3.951 Matrícula 213721, 18º RI
AP 21 TORRE 31 ago 2018 214 m² ≈ 126 m² R$ 680.000 3.178 5.397 Matrícula 213699, 18º RI
AP 52 TORRE 20 ago 2018 214 m² ≈ 126 m² R$ 690.000 3.224 5.476 Matrícula 0, 18º RI
AP 23 TORRE 29 jun 2018 214 m² ≈ 126 m² R$ 800.000 3.738 6.349 Matrícula 213701, 18º RI
AP 112 TORR 22 mai 2018 214 m² ≈ 126 m² R$ 720.000 3.364 5.714 Matrícula 213736, 18º RI
AP 123 TORR Venda de parte do imóvel 19 mai 2018 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 213741, 18º RI
AP 72 TORRE 16 mai 2018 214 m² ≈ 126 m² R$ 925.000 4.322 7.341 Matrícula 213720, 18º RI
AP 121 TORR Venda de parte do imóvel 30 abr 2018 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 213739, 18º RI
AP 132 TORRE B Outra transmissão 22 fev 2018 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 213822, 18º RI
AP 114 TORR 21 dez 2017 214 m² ≈ 126 m² R$ 740.000 3.458 5.873 Matrícula 213816, 18º RI
AP 84 TORRE 20 dez 2017 214 m² ≈ 126 m² R$ 720.000 3.364 5.714 Matrícula 213726, 18º RI
AP 52 TORRE Dação em pagamento 1 dez 2017 214 m² ≈ 126 m² R$ 650.000 3.037 5.159 Matrícula 213790, 18º RI
AP 22 TORRE Venda de parte do imóvel 24 nov 2017 214 m² ≈ 126 m² — — — Matrícula 213778, 18º RI
AP 91 TORRE 27 out 2017 214 m² ≈ 126 m² R$ 700.000 3.271 5.556 Matrícula 213727, 18º RI
AP 102 TORR 17 out 2017 214 m² ≈ 126 m² R$ 565.284 2.642 4.486 Matrícula 213810, 18º RI
AP 141 TORR 10 ago 2017 214 m² ≈ 126 m² R$ 825.000 3.855 6.548 Matrícula 213747, 18º RI
AP 33 TORRE 11 jul 2017 214 m² ≈ 126 m² R$ 830.000 3.879 6.587 Matrícula 213705, 18º RI
AP 202 TORR 28 jun 2017 401 m² ≈ 236 m² R$ 1.134.681 2.830 4.808 Matrícula 213772, 18º RI
AP 174 TORR 24 mai 2017 214 m² ≈ 126 m² R$ 725.000 3.388 5.754 Matrícula 213840, 18º RI
AP 93 TORRE Retomada por inadimplência 27 jan 2017 214 m² ≈ 126 m² R$ 639.000 2.986 5.071 Matrícula 213729, 18º RI
AP 101 TORR 20 set 2016 214 m² ≈ 126 m² R$ 375.460 1.754 2.980 Matrícula 213731, 18º RI
AP 44 TORRE 12 ago 2016 214 m² ≈ 126 m² R$ 730.000 3.411 5.794 Matrícula 213710, 18º RI
AP 41 TORRE 4 ago 2016 214 m² ≈ 126 m² R$ 478.800 2.237 3.800 Matrícula 213707, 18º RI
AP 162 TORR 1 ago 2016 214 m² ≈ 126 m² R$ 750.000 3.505 5.952 Matrícula 213834, 18º RI
AP 131 TORR 29 jul 2016 214 m² ≈ 126 m² R$ 875.000 4.089 6.944 Matrícula 213821, 18º RI
AP 71 TORRE 25 jul 2016 214 m² ≈ 126 m² R$ 750.000 3.505 5.952 Matrícula 213719, 18º RI
AP 51 TORRE 20 jun 2016 214 m² ≈ 126 m² R$ 720.000 3.364 5.714 Matrícula 213789, 18º RI
AP 72 TORRE 25 abr 2016 214 m² ≈ 126 m² R$ 735.000 3.435 5.833 Matrícula 213798, 18º RI
AP 151 TORR 23 mar 2016 214 m² ≈ 126 m² R$ 735.000 3.435 5.833 Matrícula 213829, 18º RI
AP 12 TORRE 3 nov 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 700.000 3.271 5.556 Matrícula 213774, 18º RI
VG 42 Garagem ou depósito 23 out 2015 32 m² — R$ 85.282 2.665 — Matrícula 213854, 18º RI
AP 41 TORRE Retomada por inadimplência 25 set 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 570.000 2.664 4.524 Matrícula 213707, 18º RI
AP 52 TORRE 23 set 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 656.586 3.068 5.211 Matrícula 213790, 18º RI
AP 94 TORRE 28 mai 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 421.192 1.968 3.343 Matrícula 213808, 18º RI
AP 192 TORR 30 abr 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 790.000 3.692 6.270 Matrícula 213768, 18º RI
AP 12 TORRE 27 mar 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 480.750 2.246 3.815 Matrícula 213774, 18º RI
AP 43 TORRE 27 mar 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 554.210 2.590 4.398 Matrícula 213787, 18º RI
VG 43 Abaixo da referência 24 mar 2015 32 m² — R$ 20.487 640 — Matrícula 213855, 18º RI
AP 73 TORRE 24 mar 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 520.811 2.434 4.133 Matrícula 213799, 18º RI
AP 64 TORRE 19 mar 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 523.908 2.448 4.158 Matrícula 213718, 18º RI
AP 52 TORRE 26 fev 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 431.013 2.014 3.421 Matrícula 213712, 18º RI
VG 39 Abaixo da referência 26 fev 2015 32 m² — R$ 18.919 591 — Matrícula 213851, 18º RI
AP 44 TORRE 18 fev 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 538.386 2.516 4.273 Matrícula 213788, 18º RI
AP 84 TORRE 9 jan 2015 214 m² ≈ 126 m² R$ 539.557 2.521 4.282 Matrícula 213804, 18º RI
AP 124 TORR 23 dez 2014 214 m² ≈ 126 m² R$ 680.000 3.178 5.397 Matrícula 213820, 18º RI
AP 51 TORRE 26 nov 2014 214 m² ≈ 126 m² R$ 542.069 2.533 4.302 Matrícula 213789, 18º RI
AP 64 TORRE 31 out 2014 214 m² ≈ 126 m² R$ 650.000 3.037 5.159 Matrícula 213796, 18º RI
AP 32 TORRE 28 jul 2014 214 m² ≈ 126 m² R$ 549.233 2.567 4.359 Matrícula 213782, 18º RI
AP 121 TORRE A 7 mai 2014 214 m² ≈ 126 m² R$ 552.774 2.583 4.387 Matrícula 213739, 18º RI
AP 64 TORRE 18 fev 2014 214 m² ≈ 126 m² R$ 618.172 2.889 4.906 Matrícula 213796, 18º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002014: 2.736 · 6 vendas, mediana R$ 585.47320142015: 2.516 · 11 vendas, mediana R$ 538.38620152016: 3.435 · 9 vendas, mediana R$ 735.00020162017: 3.376 · 8 vendas, mediana R$ 732.50020172018: 3.294 · 6 vendas, mediana R$ 705.00020182019: 3.645 · 10 vendas, mediana R$ 780.00020192020: 3.505 · 9 vendas, mediana R$ 750.00020202021: 4.439 · 11 vendas, mediana R$ 950.00020212022: 5.140 · 5 vendas, mediana R$ 1.100.00020222023: 4.907 · 10 vendas, mediana R$ 1.050.00020232024: 5.000 · 7 vendas, mediana R$ 1.070.00020242025: 5.093 · 8 vendas, mediana R$ 1.090.00020252026: 5.140 · 5 vendas, mediana R$ 1.100.0002026

Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.736/m² para R$ 5.140/m² (+88%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 214 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 87 unidades vendidas
  • 401 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 30 1998 12 —
Edifício Rembrandt Rua José da Silva Ribeiro, 76 1995 41 2.708
Edifício Firenze Rua José da Silva Ribeiro, 119 1995 36 2.208
Edifício Florence Rua José da Silva Ribeiro, 85 1994 20 2.458
Edifício Boulevard Morumbi Rua José Coimbra, 333 2000 57 2.840
Condomínio Antigua Rua José da Silva Ribeiro, 200 2011 124 4.715