Edifício Boulevard Morumbi
Rua José Coimbra, 333
- R$/m² construído
- 2.840
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.635
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 30 dez 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 6.032 | Matrícula 153703, 18º RI |
| AP 91 E VG | 5 dez 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.714 | Matrícula 153732, 18º RI |
| AP 173 E 2 VG | 13 nov 2025 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 5.455 | Matrícula 153766, 18º RI |
| AP 104 E VG | 20 ago 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 410.000 | 3.280 | 6.508 | Matrícula 153739, 18º RI |
| AP 73 E VG | 24 fev 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 5.635 | Matrícula 153726, 18º RI |
| AP 71 E VG Retomada por inadimplência | 19 fev 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 109.000 | 872 | 1.730 | Matrícula 153724, 18º RI |
| AP 144 E VG | 13 fev 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 5.635 | Matrícula 153755, 18º RI |
| AP 122 E VG | 6 dez 2024 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.556 | Matrícula 153745, 18º RI |
| AP 143 E VG | 2 mai 2024 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.349 | Matrícula 153754, 18º RI |
| AP 152 E VG | 22 abr 2024 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 418.000 | 2.732 | 5.429 | Matrícula 153757, 18º RI |
| AP 41 E VG | 24 nov 2023 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.556 | Matrícula 153712, 18º RI |
| AP 162 E 2 VG | 28 abr 2023 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 5.455 | Matrícula 153761, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 1.904/m² para R$ 2.860/m² (+50%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 29 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Luiz Migliano, 2050 | 1993 | 23 | 1.985 |
| Condomínio Andorinha Rua José da Silva Ribeiro, 120 | 2012 | 127 | 5.047 |
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 30 | 1998 | 12 | — |
| Condomínio Antigua Rua José da Silva Ribeiro, 200 | 2011 | 124 | 4.715 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308 | 1987 | 90 | 2.340 |
| Edifício Rembrandt Rua José da Silva Ribeiro, 76 | 1995 | 41 | 2.708 |