Condomínio Andorinha
Rua José da Silva Ribeiro, 120
- R$/m² construído
- 5.047
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 TORRE A | 31 ago 2026 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 5.140 | 8.730 | Matrícula 213754, 18º RI |
| AP 33 TORRE B | 31 ago 2026 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 7.937 | Matrícula 213783, 18º RI |
| AP 74 TORRE A | 17 ago 2026 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 5.374 | 9.127 | Matrícula 213722, 18º RI |
| AP 122 TORRE B Venda de parte do imóvel | 3 jul 2026 | 214 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 213818, 18º RI |
| AP 41 TORRE A | 30 jun 2026 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.220.000 | 5.701 | 9.683 | Matrícula 213707, 18º RI |
| AP 14 TORRE B | 14 mai 2026 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 7.937 | Matrícula 213776, 18º RI |
| AP 102 TORRE A | 11 nov 2025 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 5.140 | 8.730 | Matrícula 213732, 18º RI |
| AP 141 TORRE A Venda de parte do imóvel | 7 ago 2025 | 214 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 213747, 18º RI |
| AP 53 TORRE A | 12 jun 2025 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.230.000 | 5.748 | 9.762 | Matrícula 213713, 18º RI |
| AP 122 TORRE A | 4 jun 2025 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 401.570 | 1.876 | 3.187 | Matrícula 213740, 18º RI |
| AP 44 TORRE B | 17 abr 2025 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 5.374 | 9.127 | Matrícula 213788, 18º RI |
| AP 164 TORRE A Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 214 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 213758, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.736/m² para R$ 5.140/m² (+88%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 87 unidades vendidas
- 401 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 30 | 1998 | 12 | — |
| Edifício Rembrandt Rua José da Silva Ribeiro, 76 | 1995 | 41 | 2.708 |
| Edifício Firenze Rua José da Silva Ribeiro, 119 | 1995 | 36 | 2.208 |
| Edifício Florence Rua José da Silva Ribeiro, 85 | 1994 | 20 | 2.458 |
| Edifício Boulevard Morumbi Rua José Coimbra, 333 | 2000 | 57 | 2.840 |
| Condomínio Antigua Rua José da Silva Ribeiro, 200 | 2011 | 124 | 4.715 |