Edifício Boulevard Morumbi
Rua José Coimbra, 333
- R$/m² construído
- 2.840
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.635
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 30 dez 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 6.032 | Matrícula 153703, 18º RI |
| AP 91 E VG | 5 dez 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.714 | Matrícula 153732, 18º RI |
| AP 173 E 2 VG | 13 nov 2025 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 5.455 | Matrícula 153766, 18º RI |
| AP 104 E VG | 20 ago 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 410.000 | 3.280 | 6.508 | Matrícula 153739, 18º RI |
| AP 73 E VG | 24 fev 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 5.635 | Matrícula 153726, 18º RI |
| AP 71 E VG Retomada por inadimplência | 19 fev 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 109.000 | 872 | 1.730 | Matrícula 153724, 18º RI |
| AP 144 E VG | 13 fev 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 5.635 | Matrícula 153755, 18º RI |
| AP 122 E VG | 6 dez 2024 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.556 | Matrícula 153745, 18º RI |
| AP 143 E VG | 2 mai 2024 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.349 | Matrícula 153754, 18º RI |
| AP 152 E VG | 22 abr 2024 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 418.000 | 2.732 | 5.429 | Matrícula 153757, 18º RI |
| AP 41 E VG | 24 nov 2023 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.556 | Matrícula 153712, 18º RI |
| AP 162 E 2 VG | 28 abr 2023 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 5.455 | Matrícula 153761, 18º RI |
| AP 52 E VG | 17 abr 2023 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 335.000 | 2.680 | 5.317 | Matrícula 153717, 18º RI |
| AP 61 E VG | 30 mar 2023 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.556 | Matrícula 153720, 18º RI |
| AP 164 E 2 VG | 11 jul 2022 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 2.484 | 4.935 | Matrícula 153763, 18º RI |
| AP 73 E VG Cessão de direitos | 8 fev 2022 | 125 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 153726, 18º RI |
| AP 163 E 2 VG | 24 jan 2022 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 2.549 | 5.065 | Matrícula 153762, 18º RI |
| AP 153 E VG | 9 set 2021 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 410.000 | 2.680 | 5.325 | Matrícula 153758, 18º RI |
| AP 94 E VG | 31 ago 2021 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 5.397 | Matrícula 153735, 18º RI |
| AP 42 E VG | 7 jul 2021 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 362.500 | 2.900 | 5.754 | Matrícula 153713, 18º RI |
| AP 152 E VG | 17 jun 2021 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 328.000 | 2.144 | 4.260 | Matrícula 153757, 18º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 20 mai 2021 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 83.320 | 667 | 1.323 | Matrícula 153726, 18º RI |
| AP 51 E VG | 3 mai 2021 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 312.000 | 2.496 | 4.952 | Matrícula 153716, 18º RI |
| AP 141 E VG | 21 abr 2021 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 5.079 | Matrícula 153752, 18º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 16 abr 2021 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 2.222 | Matrícula 153702, 18º RI |
| AP 173 E 2 | 4 mar 2021 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 2.484 | 4.935 | Matrícula 153766, 18º RI |
| AP 41 E VG | 2 fev 2021 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.762 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 122 E VG | 18 dez 2020 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 332.661 | 2.661 | 5.280 | Matrícula 153745, 18º RI |
| AP 22 E VG | 2 out 2020 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 212.000 | 1.696 | 3.365 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 91 E VG | 16 jul 2020 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 4.286 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 143 E VG | 26 jun 2020 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.000 | 2.200 | 4.365 | Matrícula 153754, 18º RI |
| AP 142 E VG | 21 nov 2019 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 5.397 | Matrícula 153753, 18º RI |
| AP 103 E VG | 12 jul 2019 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.000 | 2.200 | 4.365 | Matrícula 153738, 18º RI |
| AP 142 E VG Dação em pagamento | 21 fev 2019 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.349 | Matrícula 153753, 18º RI |
| AP 132 E VG | 4 out 2018 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 4.286 | Matrícula 153749, 18º RI |
| AP 34 E VG | 17 out 2017 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.000 | 2.200 | 4.365 | Matrícula 153711, 18º RI |
| AP 154 E VG | 25 ago 2017 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 5.397 | Matrícula 153759, 18º RI |
| AP 94 E VG | 17 jul 2017 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 295.000 | 2.360 | 4.683 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 24 E VG Permuta | 7 jun 2017 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 318.875 | 2.551 | 5.062 | Matrícula 153707, 18º RI |
| AP 63 E VG | 19 abr 2017 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 255.000 | 2.040 | 4.048 | Matrícula 153722, 18º RI |
| AP 12 E VG | 21 mar 2016 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.000 | 2.200 | 4.365 | Matrícula 153701, 18º RI |
| AP 14 E VG | 21 jan 2016 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.762 | Matrícula 153703, 18º RI |
| AP 113 E VG | 30 out 2015 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 1.840 | 3.651 | Matrícula 153742, 18º RI |
| AP 63 E VG | 22 mai 2015 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 358.000 | 2.864 | 5.683 | Matrícula 153722, 18º RI |
| AP 21 E VG | 27 mar 2015 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.762 | Matrícula 153704, 18º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 27 fev 2015 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 116.000 | 928 | 1.841 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 81 E VG Cessão de direitos | 27 fev 2015 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 284.789 | 2.278 | 4.520 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 41 E VG | 26 fev 2015 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 5.238 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 144 E VG | 30 out 2014 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 3.175 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 153 E VG | 2 ago 2014 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.288 | 4.545 | Matrícula 153758, 18º RI |
| AP 173 E 2 | 30 mai 2014 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.288 | 4.545 | Matrícula 153766, 18º RI |
| AP 91 E VG | 4 fev 2014 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 3.000 | 5.952 | Matrícula 153732, 18º RI |
| AP 114 E VG | 21 jan 2014 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 3.968 | Matrícula 153743, 18º RI |
| AP 113 E VG | 23 out 2013 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 185.000 | 1.480 | 2.937 | Matrícula 153742, 18º RI |
| AP 171 E 2 | 2 ago 2013 | 153 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.288 | 4.545 | Matrícula 153764, 18º RI |
| AP 142 E VG | 2 jul 2013 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 1.520 | 3.016 | Matrícula 153753, 18º RI |
| AP 154 E VG | 24 jun 2013 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.873 | Matrícula 153759, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 1.904/m² para R$ 2.860/m² (+50%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 29 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Luiz Migliano, 2050 | 1993 | 23 | 1.985 |
| Condomínio Andorinha Rua José da Silva Ribeiro, 120 | 2012 | 127 | 5.047 |
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 30 | 1998 | 12 | — |
| Condomínio Antigua Rua José da Silva Ribeiro, 200 | 2011 | 124 | 4.715 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308 | 1987 | 90 | 2.340 |
| Edifício Rembrandt Rua José da Silva Ribeiro, 76 | 1995 | 41 | 2.708 |