Edifício Newport
Rua José da Silva Ribeiro, 44
- R$/m² construído
- 2.149
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.955
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3 VG | 18 set 2025 | 370 m² | ≈ 201 m² | R$ 770.000 | 2.081 | 3.831 | Matrícula 122216, 18º RI |
| AP 61 E 3 VG | 28 ago 2024 | 370 m² | ≈ 201 m² | R$ 820.000 | 2.216 | 4.080 | Matrícula 122220, 18º RI |
| AP 131 E 3 VG | 10 out 2022 | 370 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.363.500 | 3.685 | 6.784 | Matrícula 122227, 18º RI |
| AP 131 E 3 VG Arrematação em leilão | 18 ago 2021 | 370 m² | ≈ 201 m² | R$ 594.532 | 1.607 | 2.958 | Matrícula 122227, 18º RI |
| AP 41 E 3 VG Abaixo da referência | 23 nov 2020 | 370 m² | ≈ 201 m² | R$ 745.000 | 2.014 | 3.706 | Matrícula 122218, 18º RI |
| AP 61 E 3 VG Abaixo da referência | 22 dez 2009 | 370 m² | ≈ 201 m² | R$ 190.000 | 514 | 945 | Matrícula 122220, 18º RI |
| AP 101 E 3 V | 1 ago 2008 | 370 m² | ≈ 201 m² | R$ 370.000 | 1.000 | 1.841 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 131 E 3 V | 10 dez 2007 | 370 m² | ≈ 201 m² | R$ 370.000 | 1.000 | 1.841 | Matrícula 122227, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 2.081/m² (+108%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 370 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rembrandt Rua José da Silva Ribeiro, 76 | 1995 | 41 | 2.708 |
| Edifício Florence Rua José da Silva Ribeiro, 85 | 1994 | 20 | 2.458 |
| Edifício Status Morumbi Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2009 | 1990 | 185 | 3.331 |
| Edifício Morumbi F Class Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001 | 1992 | 183 | 2.362 |
| Edifício P L Morumbi Hills Rua José Gonçalves, 101 | 2016 | 86 | 5.625 |
| Edifício New Hampshire Rua José de Oliveira Coelho, 170 | 1996 | 23 | 2.143 |