Edifício Ouro Preto
Rua José de Alencar, 126
- R$/m² construído
- 3.197
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.828
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 166 AP 54 BL 1 | 3 jun 2026 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 3.067 | 5.610 | Matrícula 230172, 11º RI |
| AP 61 E 1VG | 11 dez 2024 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 6.098 | Matrícula 230217, 11º RI |
| AP 111 E 1VG | 18 nov 2024 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 473.800 | 3.159 | 5.778 | Matrícula 230237, 11º RI |
| 166 AP 72 1 VG | 20 ago 2024 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 482.000 | 3.235 | 5.878 | Matrícula 230222, 11º RI |
| 166 APTO 51 1VG Arrematação em leilão | 18 jul 2024 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 327.130 | 2.181 | 3.989 | Matrícula 230213, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 17 mar 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 6.098 | Matrícula 230201, 11º RI |
| E 166 AP.91 BL 1 | 13 fev 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 470.000 | 3.133 | 5.732 | Matrícula 230185, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 149 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 230211, 11º RI |
| AP 112 E 1VG | 3 dez 2021 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 2.953 | 5.366 | Matrícula 230238, 11º RI |
| AP 63 E 1VG | 30 set 2021 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 5.122 | Matrícula 230219, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 27 ago 2021 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 5.244 | Matrícula 230202, 11º RI |
| 166 AP 83 B | 26 fev 2021 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 5.244 | Matrícula 230227, 11º RI |
| AP 101 E 1VG Venda de parte do imóvel | 5 mar 2020 | 150 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 230233, 11º RI |
| 166 AP 42 E | 17 fev 2020 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 418.000 | 2.805 | 5.098 | Matrícula 230166, 11º RI |
| AP 61 E 1VG | 19 ago 2019 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 267.570 | 1.784 | 3.263 | Matrícula 230170, 11º RI |
| E 166 AP 91 | 22 mar 2019 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 2.800 | 5.122 | Matrícula 230185, 11º RI |
| E 166 APTO 9 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2019 | 150 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 230232, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 10 abr 2018 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 410.000 | 2.733 | 5.000 | Matrícula 230204, 11º RI |
| E 166 AP 71 | 29 mar 2017 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 360.000 | 2.400 | 4.390 | Matrícula 230177, 11º RI |
| AP 42 E 1VG | 13 out 2016 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.878 | Matrícula 230210, 11º RI |
| E 166 AP 62 | 22 ago 2015 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 216.000 | 1.450 | 2.634 | Matrícula 230174, 11º RI |
| 166 AP 42 E | 27 mar 2015 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 370.000 | 2.483 | 4.512 | Matrícula 230166, 11º RI |
| 166 AP 34 E | 19 dez 2014 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 4.878 | Matrícula 230208, 11º RI |
| 166 AP 44 E | 7 nov 2014 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 3.000 | 5.488 | Matrícula 230212, 11º RI |
| E 166 AP 71 | 20 mar 2014 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 3.067 | 5.610 | Matrícula 230177, 11º RI |
| AP 64 E 1VG | 3 out 2013 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 3.000 | 5.488 | Matrícula 230220, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 30 set 2013 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 3.087 | 5.610 | Matrícula 230202, 11º RI |
| E 166 APTO 9 | 17 mai 2013 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 280.000 | 1.867 | 3.415 | Matrícula 230232, 11º RI |
| 166 AP 34 E | 25 abr 2013 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 2.439 | Matrícula 230208, 11º RI |
| E 166 AP 62 Arrematação em leilão | 6 jun 2012 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 207.960 | 1.396 | 2.536 | Matrícula 230174, 11º RI |
| E 166 APTO 9 | 21 mar 2012 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 135.000 | 900 | 1.646 | Matrícula 230232, 11º RI |
| 166 AP 72 1 | 31 jan 2012 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 375.000 | 2.517 | 4.573 | Matrícula 230222, 11º RI |
| AP 41 E 1VG | 3 nov 2011 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 3.659 | Matrícula 230209, 11º RI |
| EL66 AP 23 E | 28 jun 2011 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 1.678 | 3.049 | Matrícula 230203, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 18 abr 2011 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 4.858 | 32 | 59 | Matrícula 230201, 11º RI |
| 166 AP 112 E Arrematação em leilão | 16 mar 2011 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 205.900 | 1.382 | 2.511 | Matrícula 230194, 11º RI |
| 166 APTO 54 Abaixo da referência | 20 jan 2011 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 80.000 | 533 | 976 | Matrícula 230216, 11º RI |
| 166 AP 44 E | 19 jan 2011 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 245.000 | 1.633 | 2.988 | Matrícula 230212, 11º RI |
| 166 AP 44 E | 8 nov 2010 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 181.000 | 1.207 | 2.207 | Matrícula 230212, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 5 ago 2010 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 240.000 | 1.611 | 2.927 | Matrícula 230202, 11º RI |
| AP 13 E 1VG | 11 nov 2009 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 160.000 | 1.074 | 1.951 | Matrícula 230199, 11º RI |
| 166 APTO 33 | 16 mar 2009 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 110.000 | 738 | 1.341 | Matrícula 230206, 11º RI |
| 166 APTO 33 | 19 jan 2009 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 120.000 | 805 | 1.463 | Matrícula 230207, 11º RI |
| AP 22 E 1VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2008 | 149 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 230202, 11º RI |
| EL66 AP 23 E | 17 dez 2008 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 872 | 1.585 | Matrícula 230203, 11º RI |
| 166 AP 42 E | 19 ago 2008 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 163.000 | 1.094 | 1.988 | Matrícula 230166, 11º RI |
| AP 12 E 1VG | 29 mai 2007 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.000 | 503 | 915 | Matrícula 230198, 11º RI |
| AP 101 E 1VG | 2 mai 2007 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 867 | 1.585 | Matrícula 230233, 11º RI |
| 166 AP 103 B Outra transmissão | 27 abr 2007 | 149 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 230235, 11º RI |
| 166 APTO 54 Abaixo da referência | 1 mar 2007 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 60.000 | 400 | 732 | Matrícula 230216, 11º RI |
| AP 41 E 1VG | 6 out 2006 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 115.000 | 767 | 1.402 | Matrícula 230209, 11º RI |
| E 166 AP.91 | 7 jun 2006 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 90.000 | 600 | 1.098 | Matrícula 230185, 11º RI |
| AP 13 E 1VG | 31 mar 2006 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 93.000 | 624 | 1.134 | Matrícula 230199, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 624/m² para R$ 3.067/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 15 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 359 | 1992 | 121 | 3.761 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 559 | 1982 | 63 | 3.074 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 359 | 1992 | 3 | — |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Mariana Rua José de Alencar, 166 | 1990 | 30 | 2.843 |
| Edifício M Cluny Rua Moliere, 274 | 2005 | 237 | 5.389 |