Edifício M Cluny
Rua Moliere, 274
- R$/m² construído
- 5.389
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.677
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 237
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 237| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 3 ago 2026 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 980.000 | 5.868 | 10.538 | Matrícula 306183, 11º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 24 jul 2026 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 950.000 | 5.689 | 10.215 | Matrícula 306185, 11º RI |
| AP 94 | 4 nov 2025 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 990.000 | 5.928 | 10.645 | Matrícula 337707, 11º RI |
| AP 12 | 28 ago 2025 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 9.677 | Matrícula 337673, 11º RI |
| AP 21 | 23 jun 2025 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 975.000 | 5.838 | 10.484 | Matrícula 337676, 11º RI |
| AP 13 | 18 jun 2025 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 850.000 | 5.090 | 9.140 | Matrícula 306158, 11º RI |
| AP 63 | 16 mai 2025 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.055.000 | 6.317 | 11.344 | Matrícula 337694, 11º RI |
| AP 32 | 10 abr 2025 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 5.329 | 9.570 | Matrícula 337681, 11º RI |
| R.Alvaro Azed AP24 | 18 nov 2024 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 846.000 | 5.066 | 9.097 | Matrícula 337679, 11º RI |
| AP 143 | 30 ago 2024 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 930.000 | 5.569 | 10.000 | Matrícula 306210, 11º RI |
| AP 91 | 12 dez 2023 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 537.500 | 3.219 | 5.780 | Matrícula 337704, 11º RI |
| AP 151 | 21 nov 2023 | 167 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 4.790 | 8.602 | Matrícula 306212, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.222/m² para R$ 5.868/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 118 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 359 | 1992 | 121 | 3.761 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 559 | 1982 | 63 | 3.074 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 359 | 1992 | 3 | — |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Ouro Preto Rua José de Alencar, 126 | 1990 | 53 | 3.197 |
| Edifício Mariana Rua José de Alencar, 166 | 1990 | 30 | 2.843 |