Edifício Ouro Preto
Rua José de Alencar, 126
- R$/m² construído
- 3.197
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.828
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 166 AP 54 BL 1 | 3 jun 2026 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 3.067 | 5.610 | Matrícula 230172, 11º RI |
| AP 61 E 1VG | 11 dez 2024 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 6.098 | Matrícula 230217, 11º RI |
| AP 111 E 1VG | 18 nov 2024 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 473.800 | 3.159 | 5.778 | Matrícula 230237, 11º RI |
| 166 AP 72 1 VG | 20 ago 2024 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 482.000 | 3.235 | 5.878 | Matrícula 230222, 11º RI |
| 166 APTO 51 1VG Arrematação em leilão | 18 jul 2024 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 327.130 | 2.181 | 3.989 | Matrícula 230213, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 17 mar 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 6.098 | Matrícula 230201, 11º RI |
| E 166 AP.91 BL 1 | 13 fev 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 470.000 | 3.133 | 5.732 | Matrícula 230185, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 149 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 230211, 11º RI |
| AP 112 E 1VG | 3 dez 2021 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 2.953 | 5.366 | Matrícula 230238, 11º RI |
| AP 63 E 1VG | 30 set 2021 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 5.122 | Matrícula 230219, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 27 ago 2021 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 5.244 | Matrícula 230202, 11º RI |
| 166 AP 83 B | 26 fev 2021 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 5.244 | Matrícula 230227, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 624/m² para R$ 3.067/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 15 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 359 | 1992 | 121 | 3.761 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 559 | 1982 | 63 | 3.074 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 359 | 1992 | 3 | — |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Mariana Rua José de Alencar, 166 | 1990 | 30 | 2.843 |
| Edifício M Cluny Rua Moliere, 274 | 2005 | 237 | 5.389 |