Edifício Mariana
Rua José de Alencar, 166
- R$/m² construído
- 2.843
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.183
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 15 nov 2023
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 1VG | 15 nov 2023 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 3.020 | 5.488 | Matrícula 230183, 11º RI |
| AP 31 E 1VG | 25 out 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 4.878 | Matrícula 230161, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 31 jul 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 405.000 | 2.700 | 4.939 | Matrícula 230160, 11º RI |
| AP 51 E 1VG | 28 jun 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 2.933 | 5.366 | Matrícula 230169, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 2 mai 2023 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 540.000 | 3.624 | 6.585 | Matrícula 230158, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 19 mai 2022 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 390.000 | 2.600 | 4.756 | Matrícula 230153, 13º RI |
| AP 41 E 1 VG | 19 jan 2022 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 454.000 | 3.027 | 5.537 | Matrícula 230165, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 10 nov 2021 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 2.800 | 5.122 | Matrícula 230164, 11º RI |
| AP 11 E 1VG Outra transmissão | 22 jul 2021 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 260.500 | 1.737 | 3.177 | Matrícula 230153, 11º RI |
| AP 92 E 1VG | 25 nov 2020 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.356 | 6.098 | Matrícula 230186, 11º RI |
| AP 32 E 1VG | 6 ago 2020 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.013 | 3.659 | Matrícula 230162, 11º RI |
| AP 92 E 1VG | 30 abr 2020 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.878 | Matrícula 230186, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 2.933/m² (+319%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 11 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 359 | 1992 | 121 | 3.761 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 559 | 1982 | 63 | 3.074 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 359 | 1992 | 3 | — |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Ouro Preto Rua José de Alencar, 126 | 1990 | 53 | 3.197 |
| Edifício M Cluny Rua Moliere, 274 | 2005 | 237 | 5.389 |