Edifício Mariana
Rua José de Alencar, 166
- R$/m² construído
- 2.843
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.183
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 15 nov 2023
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 1VG | 15 nov 2023 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 3.020 | 5.488 | Matrícula 230183, 11º RI |
| AP 31 E 1VG | 25 out 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 4.878 | Matrícula 230161, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 31 jul 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 405.000 | 2.700 | 4.939 | Matrícula 230160, 11º RI |
| AP 51 E 1VG | 28 jun 2023 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 2.933 | 5.366 | Matrícula 230169, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 2 mai 2023 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 540.000 | 3.624 | 6.585 | Matrícula 230158, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 19 mai 2022 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 390.000 | 2.600 | 4.756 | Matrícula 230153, 13º RI |
| AP 41 E 1 VG | 19 jan 2022 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 454.000 | 3.027 | 5.537 | Matrícula 230165, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 10 nov 2021 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 2.800 | 5.122 | Matrícula 230164, 11º RI |
| AP 11 E 1VG Outra transmissão | 22 jul 2021 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 260.500 | 1.737 | 3.177 | Matrícula 230153, 11º RI |
| AP 92 E 1VG | 25 nov 2020 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.356 | 6.098 | Matrícula 230186, 11º RI |
| AP 32 E 1VG | 6 ago 2020 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.013 | 3.659 | Matrícula 230162, 11º RI |
| AP 92 E 1VG | 30 abr 2020 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.878 | Matrícula 230186, 11º RI |
| AP 61 E 1VG Venda de parte do imóvel | 17 jul 2019 | 150 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 230173, 11º RI |
| AP 82 BLOCO | 20 out 2017 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 390.000 | 2.617 | 4.756 | Matrícula 230182, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 15 jul 2016 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 3.049 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 113 E 1VG | 30 jun 2015 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 365.000 | 2.450 | 4.451 | Matrícula 230195, 11º RI |
| AP 103 E 1VG Arrematação em leilão | 16 abr 2015 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.097 | 1.679 | 3.050 | Matrícula 230191, 11º RI |
| AP 44 E 1VG Venda de parte do imóvel | 23 mar 2015 | 150 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 230168, 11º RI |
| AP 13 E 1VG | 10 fev 2015 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 386.000 | 2.591 | 4.707 | Matrícula 230155, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 31 ago 2012 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 260.000 | 1.733 | 3.171 | Matrícula 230164, 11º RI |
| AP 51 E 1VG Adjudicação | 24 out 2011 | 150 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 102 E 1VG | 22 out 2010 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 1.678 | 3.049 | Matrícula 230190, 11º RI |
| AP 113 E 1VG | 22 out 2010 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 237.000 | 1.591 | 2.890 | Matrícula 230195, 11º RI |
| AP 93 E 1VG | 9 abr 2010 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 174.000 | 1.168 | 2.122 | Matrícula 230187, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG | 4 dez 2009 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.463 | Matrícula 230165, 11º RI |
| AP 61 E 1VG | 14 set 2009 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 173.000 | 1.153 | 2.110 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 93 E 1VG | 16 ago 2007 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 115.000 | 772 | 1.402 | Matrícula 230187, 11º RI |
| AP 64 E 1VG | 2 abr 2007 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 867 | 1.585 | Matrícula 230176, 11º RI |
| AP 33 E 1VG | 30 mar 2007 | 149 m² | ≈ 82 m² | R$ 107.500 | 721 | 1.311 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 14 E 1VG | 18 jul 2006 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 105.000 | 700 | 1.280 | Matrícula 230156, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 2.933/m² (+319%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 11 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 359 | 1992 | 121 | 3.761 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 559 | 1982 | 63 | 3.074 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 359 | 1992 | 3 | — |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Ouro Preto Rua José de Alencar, 126 | 1990 | 53 | 3.197 |
| Edifício M Cluny Rua Moliere, 274 | 2005 | 237 | 5.389 |