Rua José de Oliveira Coelho, 451
- R$/m² construído
- 6.744
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 5 out 2026
- Construção
- 2023
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG P/M 40 E 41 Abaixo da referência | 5 out 2026 | 48 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 496505, 11º RI |
| DEPOSITO 12 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 496521, 11º RI |
| AP 32 | 25 jun 2026 | 170 m² | — | R$ 1.030.000 | 6.059 | — | Matrícula 496412, 11º RI |
| VG P/M 54 E 55 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 48 m² | — | R$ 150.000 | 3.125 | — | Matrícula 496512, 11º RI |
| VG P/M 117 E 118 Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 130.000 | 2.708 | — | Matrícula 496609, 11º RI |
| AP 11 | 27 mai 2026 | 170 m² | — | R$ 1.390.000 | 8.176 | — | Matrícula 496403, 11º RI |
| VG P/M 163 E 164 Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 130.000 | 2.708 | — | Matrícula 496624, 11º RI |
| AP 13 | 27 mai 2026 | 170 m² | — | R$ 1.390.000 | 8.176 | — | Matrícula 496405, 11º RI |
| DEPOSITO 15 Abaixo da referência | 24 mai 2026 | 5 m² | — | R$ 5.500 | — | — | Matrícula 496524, 11º RI |
| AP 42 | 24 mai 2026 | 170 m² | — | R$ 1.159.900 | 6.823 | — | Matrícula 496416, 11º RI |
| VG P/M 95 E 96 Garagem ou depósito | 24 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 110.000 | 2.292 | — | Matrícula 496563, 11º RI |
| VG P/M 01 E 02 Garagem ou depósito | 5 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 102.000 | 2.125 | — | Matrícula 496493, 11º RI |
| AP 21 | 5 mai 2026 | 170 m² | — | R$ 1.548.000 | 9.106 | — | Matrícula 496407, 11º RI |
| VG P/M 71 E 72 Garagem ou depósito | 4 jan 2026 | 48 m² | — | R$ 118.000 | 2.458 | — | Matrícula 496559, 11º RI |
| AP 163 | 4 jan 2026 | 170 m² | — | R$ 999.149 | 5.877 | — | Matrícula 496465, 11º RI |
| DEPOSITO 34 Abaixo da referência | 4 jan 2026 | 5 m² | — | R$ 7.851 | — | — | Matrícula 496579, 11º RI |
| AP 22 | 23 dez 2025 | 170 m² | — | R$ 1.173.000 | 6.900 | — | Matrícula 496408, 11º RI |
| VG P/M 36 E 37 Garagem ou depósito | 23 dez 2025 | 48 m² | — | R$ 138.000 | 2.875 | — | Matrícula 496503, 11º RI |
| DEPOSITO 18 Garagem ou depósito | 23 dez 2025 | 6 m² | — | R$ 69.000 | — | — | Matrícula 496527, 11º RI |
| DEPOSITO 13 Garagem ou depósito | 4 dez 2025 | 5 m² | — | R$ 23.775 | — | — | Matrícula 496522, 11º RI |
| DEPOSITO 24 Garagem ou depósito | 4 dez 2025 | 7 m² | — | R$ 23.775 | — | — | Matrícula 496572, 11º RI |
| DEPOSITO 02 Garagem ou depósito | 24 nov 2025 | 7 m² | — | R$ 23.680 | — | — | Matrícula 496514, 11º RI |
| VG P 23 Abaixo da referência | 24 nov 2025 | 23 m² | — | R$ 35.948 | 1.563 | — | Matrícula 496473, 11º RI |
| VG P/M 103 E 104 Garagem ou depósito | 7 nov 2025 | 48 m² | — | R$ 250.167 | 5.212 | — | Matrícula 496567, 11º RI |
| DEPOSITO 41 Garagem ou depósito | 7 nov 2025 | 6 m² | — | R$ 31.271 | — | — | Matrícula 496586, 11º RI |
| VG G 20 Abaixo da referência | 7 nov 2025 | 34 m² | — | R$ 43.185 | 1.270 | — | Matrícula 496491, 11º RI |
| AP 182 | 7 nov 2025 | 171 m² | — | R$ 891.220 | 5.212 | — | Matrícula 496472, 11º RI |
| AP 153 | 28 out 2025 | 170 m² | — | R$ 1.190.000 | 7.000 | — | Matrícula 496461, 11º RI |
| VG P/M 123 E 124 Garagem ou depósito | 28 out 2025 | 48 m² | — | R$ 120.000 | 2.500 | — | Matrícula 496612, 11º RI |
| AP 102 | 13 out 2025 | 170 m² | — | R$ 1.148.000 | 6.753 | — | Matrícula 496440, 11º RI |
| VG M 57 Abaixo da referência | 13 out 2025 | 26 m² | — | R$ 46.000 | 1.769 | — | Matrícula 496483, 11º RI |
| VG M 56 Abaixo da referência | 13 out 2025 | 26 m² | — | R$ 46.000 | 1.769 | — | Matrícula 496482, 11º RI |
| VG P 81 Abaixo da referência | 7 out 2025 | 23 m² | — | R$ 35.865 | 1.559 | — | Matrícula 496533, 11º RI |
| AP 142 | 29 set 2025 | 170 m² | — | R$ 1.000.000 | 5.882 | — | Matrícula 496456, 11º RI |
| VG M 114 Garagem ou depósito | 29 set 2025 | 26 m² | — | R$ 150.000 | 5.769 | — | Matrícula 496547, 11º RI |
| DEPOSITO 36 Garagem ou depósito | 29 set 2025 | 5 m² | — | R$ 24.900 | — | — | Matrícula 496547, 11º RI |
| VG M 113 Garagem ou depósito | 29 set 2025 | 26 m² | — | R$ 150.000 | 5.769 | — | Matrícula 496546, 11º RI |
| AP 72 | 22 set 2025 | 170 m² | — | R$ 1.388.000 | 8.165 | — | Matrícula 496428, 11º RI |
| VG P/M 50 E 51 Garagem ou depósito | 22 set 2025 | 48 m² | — | R$ 102.000 | 2.125 | — | Matrícula 496510, 11º RI |
| VG M 25 E DEP 09 Garagem ou depósito | 22 set 2025 | 32 m² | — | R$ 80.000 | 2.500 | — | Matrícula 496487, 11º RI |
| AP 62 | 29 ago 2025 | 170 m² | — | R$ 1.040.000 | 6.118 | — | Matrícula 496424, 11º RI |
| VG P/M 28 E 29 Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 48 m² | — | R$ 102.000 | 2.125 | — | Matrícula 496499, 11º RI |
| AP 61 | 19 ago 2025 | 170 m² | — | R$ 934.010 | 5.494 | — | Matrícula 496423, 11º RI |
| VG P/M 167 E 168 Garagem ou depósito | 19 ago 2025 | 48 m² | — | R$ 174.000 | 3.625 | — | Matrícula 496626, 11º RI |
| VG P/M 07 E 08 Abaixo da referência | 11 ago 2025 | 48 m² | — | R$ 68.526 | 1.428 | — | Matrícula 496496, 11º RI |
| AP 71 | 11 ago 2025 | 170 m² | — | R$ 1.467.537 | 8.633 | — | Matrícula 496427, 11º RI |
| AP 121 | 4 ago 2025 | 170 m² | — | R$ 1.373.000 | 8.076 | — | Matrícula 496447, 11º RI |
| VG P/M 125 E 126 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 48 m² | — | R$ 102.000 | 2.125 | — | Matrícula 496613, 11º RI |
| DEPOSITO 06 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 6 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 496518, 11º RI |
| AP 111 | 22 jul 2025 | 170 m² | — | R$ 1.005.811 | 5.917 | — | Matrícula 496443, 11º RI |
| VG P/M 38 E 39 Garagem ou depósito | 22 jul 2025 | 48 m² | — | R$ 174.000 | 3.625 | — | Matrícula 496504, 11º RI |
| AP 112 | 17 jun 2025 | 170 m² | — | R$ 1.447.090 | 8.512 | — | Matrícula 496444, 11º RI |
| DEPOSITO 16 Abaixo da referência | 17 jun 2025 | 6 m² | — | R$ 9.427 | — | — | Matrícula 496525, 11º RI |
| VG P 137 Garagem ou depósito | 17 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 47.136 | 2.049 | — | Matrícula 496591, 11º RI |
| VG P/M 161 E 162 Abaixo da referência | 17 jun 2025 | 48 m² | — | R$ 84.846 | 1.768 | — | Matrícula 496623, 11º RI |
| DEPOSITO 03 Garagem ou depósito | 23 mai 2025 | 6 m² | — | R$ 22.693 | — | — | Matrícula 496515, 11º RI |
| DEPOSITO 42 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 6 m² | — | R$ 28.500 | — | — | Matrícula 496587, 11º RI |
| VG P/M 169 E 170 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 48 m² | — | R$ 174.000 | 3.625 | — | Matrícula 496627, 11º RI |
| AP 82 | 17 abr 2025 | 170 m² | — | R$ 1.052.154 | 6.189 | — | Matrícula 496432, 11º RI |
| AP 91 | 28 fev 2025 | 170 m² | — | R$ 1.145.000 | 6.735 | — | Matrícula 496435, 11º RI |
| DEPOSITO 45 Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 7 m² | — | R$ 19.020 | — | — | Matrícula 496629, 11º RI |
| AP 92 | 17 out 2024 | 170 m² | — | R$ 1.105.213 | 6.501 | — | Matrícula 496436, 11º RI |
| DEPOSITO 27 Garagem ou depósito | 17 out 2024 | 6 m² | — | R$ 44.806 | — | — | Matrícula 496575, 11º RI |
| VG P/M 144 E 145 Garagem ou depósito | 17 out 2024 | 48 m² | — | R$ 189.181 | 3.941 | — | Matrícula 496616, 11º RI |
| VG P/M 142 E 143 Garagem ou depósito | 16 out 2024 | 48 m² | — | R$ 200.000 | 4.167 | — | Matrícula 496615, 11º RI |
| DEPOSITO 21 Garagem ou depósito | 16 out 2024 | 6 m² | — | R$ 43.500 | — | — | Matrícula 496530, 11º RI |
| VG G 21 Garagem ou depósito | 16 out 2024 | 34 m² | — | R$ 100.000 | 2.941 | — | Matrícula 496492, 11º RI |
| AP 124 | 16 out 2024 | 170 m² | — | R$ 1.100.000 | 6.471 | — | Matrícula 496450, 11º RI |
| VG M 115 Garagem ou depósito | 2 set 2024 | 26 m² | — | R$ 89.150 | 3.429 | — | Matrícula 496548, 11º RI |
| DEPOSITO 39 Garagem ou depósito | 2 set 2024 | 6 m² | — | R$ 21.500 | — | — | Matrícula 496584, 11º RI |
| AP 101 | 2 set 2024 | 170 m² | — | R$ 1.109.608 | 6.527 | — | Matrícula 496439, 11º RI |
| VG M 116 Garagem ou depósito | 2 set 2024 | 26 m² | — | R$ 89.150 | 3.429 | — | Matrícula 496549, 11º RI |
| VG P/M 05 E 06 Abaixo da referência | 18 jun 2024 | 48 m² | — | R$ 63.000 | 1.312 | — | Matrícula 496495, 11º RI |
| AP 31 | 18 jun 2024 | 170 m² | — | R$ 1.273.000 | 7.488 | — | Matrícula 496411, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.514/m² para R$ 7.500/m² (+15%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² 23 unidades vendidas
- 171 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Oliveira Coelho, 585 | 2009 | 86 | 3.953 |
| Residencial Home Dreams Rua Francisco Pessoa, 80 | 2004 | 21 | 6.316 |
| Rua Aureliano Guimarães, 40 | 1997 | 19 | 1.318 |
| Edifício Design Rua José de Oliveira Coelho, 808 | 2013 | 289 | 5.123 |
| Residencial Chrome Morumbi Rua José de Oliveira Coelho, 766 | 2013 | 149 | 5.083 |
| Edifício Embauba Rua Aureliano Guimarães, 60 | 1994 | 22 | 1.905 |