Rua Aureliano Guimarães, 40
- R$/m² construído
- 1.318
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.957
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 418 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 E 4 VGS Arrematação em leilão | 22 set 2026 | 516 m² | 230 m² | R$ 418.029 | 810 | 1.818 | Matrícula 285088, 11º RI |
| APTO 1 E 4 VGS Abaixo da referência | 24 abr 2025 | 516 m² | 230 m² | R$ 730.000 | 1.415 | 3.174 | Matrícula 285078, 11º RI |
| APTO 3 E 4 VGS | 30 set 2024 | 516 m² | 230 m² | R$ 680.000 | 1.318 | 2.957 | Matrícula 285080, 11º RI |
| APTO 6 E 4 VGS | 12 abr 2022 | 516 m² | 230 m² | R$ 770.000 | 1.492 | 3.348 | Matrícula 285083, 11º RI |
| APTO 2 E 4 V Abaixo da referência | 23 out 2017 | 516 m² | 230 m² | R$ 600.000 | 1.163 | 2.609 | Matrícula 285079, 11º RI |
| APTO 1 E 4 V | 9 abr 2015 | 516 m² | 230 m² | R$ 750.000 | 1.453 | 3.261 | Matrícula 285078, 11º RI |
| APTO 6 E 4 V | 27 jan 2015 | 516 m² | 230 m² | R$ 700.000 | 1.357 | 3.043 | Matrícula 285083, 11º RI |
| APTO 10 E 4 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2015 | 516 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 285087, 11º RI |
| APTO 1 E 4 V Abaixo da referência | 14 out 2014 | 516 m² | 230 m² | R$ 669.300 | 1.297 | 2.910 | Matrícula 285078, 11º RI |
| APTO 2 E 4 V | 16 jan 2014 | 516 m² | 230 m² | R$ 450.000 | 872 | 1.957 | Matrícula 285079, 11º RI |
| APTO 9 4 VAG | 28 fev 2012 | 516 m² | 230 m² | R$ 610.000 | 1.182 | 2.652 | Matrícula 285086, 11º RI |
| APTO 7 E 4 V | 10 fev 2012 | 516 m² | 230 m² | R$ 645.000 | 1.250 | 2.804 | Matrícula 285084, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 1.318/m² (+74%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 516 m² construídos, 230 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Valencia Rua Francisco Pessoa, 181 | 1995 | 38 | 1.858 |
| Edifício Embauba Rua Aureliano Guimarães, 60 | 1994 | 22 | 1.905 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72 | 1983 | 53 | 3.763 |
| Residencial Home Dreams Rua Francisco Pessoa, 80 | 2004 | 21 | 6.316 |
| Edifício Tour D'Orleans Rua Aureliano Guimarães, 65 | 1982 | 51 | 3.789 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164 | 1983 | 43 | 4.121 |