Edifício Plaza Valencia
Rua Francisco Pessoa, 181
- R$/m² construído
- 1.858
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.416
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VGS | 23 jan 2026 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 680.000 | 2.297 | 4.224 | Matrícula 271954, 11º RI |
| AP 12 E VGS | 1 jul 2025 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 500.000 | 1.689 | 3.106 | Matrícula 271938, 11º RI |
| AP 61 E VGS | 28 fev 2025 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 550.000 | 1.858 | 3.416 | Matrícula 271947, 11º RI |
| AP 21 E VGS 2 AN Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 296 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 271939, 11º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 6 mar 2024 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 310.000 | 1.047 | 1.925 | Matrícula 271949, 11º RI |
| AP 11 E VGS Abaixo da referência | 17 mai 2022 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 350.000 | 1.182 | 2.174 | Matrícula 271937, 11º RI |
| AP.32 E VGS | 10 set 2021 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 600.000 | 2.027 | 3.727 | Matrícula 271942, 11º RI |
| AP 11 E VGS Arrematação em leilão | 21 jun 2021 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 300.000 | 1.014 | 1.863 | Matrícula 271937, 11º RI |
| AP 81 E VGS | 16 abr 2021 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 450.000 | 1.520 | 2.795 | Matrícula 271951, 11º RI |
| AP 91 E VGS | 11 dez 2020 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 650.000 | 2.196 | 4.037 | Matrícula 271953, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 12 ago 2020 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 480.000 | 1.622 | 2.981 | Matrícula 271939, 11º RI |
| AP 61 E VGS Arrematação em leilão | 29 mai 2020 | 296 m² | ≈ 161 m² | R$ 515.321 | 1.741 | 3.201 | Matrícula 271947, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 2.297/m² (+183%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 296 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 14 unidades vendidas
- 479 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Guimarães, 40 | 1997 | 19 | 1.318 |
| Rua Aureliano Guimarães, 172 | 2013 | 139 | 3.457 |
| Rua Aureliano Guimarães, 193 | 2013 | 159 | — |
| Edifício Candeia Rua José de Oliveira Coelho, 685 | 2012 | 66 | 5.406 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72 | 1983 | 53 | 3.763 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 585 | 2009 | 86 | 3.953 |