Rua José de Oliveira Coelho, 585
- R$/m² construído
- 3.953
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.554
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 22 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP192 E 3VGS 1DP | 22 jun 2026 | 320 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.710.000 | 5.344 | 8.860 | Matrícula 365785, 11º RI |
| AP 32 E 3VGS 1DP | 19 fev 2026 | 320 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.500.000 | 4.688 | 7.772 | Matrícula 365753, 11º RI |
| AP241 E 3VGS 1DP Outra transmissão | 5 dez 2025 | 320 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 365794, 11º RI |
| AP172 E 3VGS 1DP Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 320 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 365781, 11º RI |
| AP 62 E 3VGS 1DP | 20 mai 2025 | 320 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.300.000 | 4.062 | 6.736 | Matrícula 365759, 11º RI |
| AP 22 E 3VGS 1DP | 29 ago 2024 | 320 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.137.804 | 3.556 | 5.895 | Matrícula 365751, 11º RI |
| AP112 E 3VGS 1DP | 16 jul 2024 | 320 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.625.000 | 5.078 | 8.420 | Matrícula 365769, 11º RI |
| AP142 E 3VGS 1DP | 26 abr 2024 | 320 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.150.000 | 3.594 | 5.959 | Matrícula 365775, 11º RI |
| AP 72 E 3VGS 1DP | 29 fev 2024 | 320 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.170.000 | 3.656 | 6.062 | Matrícula 365761, 11º RI |
| AP232 E 3VGS 1DP | 28 fev 2024 | 320 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.250.000 | 3.906 | 6.477 | Matrícula 365793, 11º RI |
| AP212 E 3VGS 1DP | 30 jan 2024 | 320 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.340.000 | 4.188 | 6.943 | Matrícula 365789, 11º RI |
| AP172 E 3VGS 1DP Venda de parte do imóvel | 20 jan 2024 | 320 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 365781, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.752/m² para R$ 5.016/m² (+186%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 39 unidades vendidas
- 419 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 2 unidades vendidas
- 326 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Oliveira Coelho, 451 | 2023 | 74 | 6.744 |
| Residencial Chrome Morumbi Rua José de Oliveira Coelho, 766 | 2013 | 149 | 5.083 |
| Edifício Design Rua José de Oliveira Coelho, 808 | 2013 | 289 | 5.123 |
| Edifício Plaza Valencia Rua Francisco Pessoa, 181 | 1995 | 38 | 1.858 |
| Rua Aureliano Guimarães, 40 | 1997 | 19 | 1.318 |
| Edifício Candeia Rua José de Oliveira Coelho, 685 | 2012 | 66 | 5.406 |