Rua José de Oliveira Coelho, 451
- R$/m² construído
- 6.744
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 5 out 2026
- Construção
- 2023
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG P/M 40 E 41 Abaixo da referência | 5 out 2026 | 48 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 496505, 11º RI |
| DEPOSITO 12 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 496521, 11º RI |
| AP 32 | 25 jun 2026 | 170 m² | — | R$ 1.030.000 | 6.059 | — | Matrícula 496412, 11º RI |
| VG P/M 54 E 55 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 48 m² | — | R$ 150.000 | 3.125 | — | Matrícula 496512, 11º RI |
| VG P/M 117 E 118 Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 130.000 | 2.708 | — | Matrícula 496609, 11º RI |
| AP 11 | 27 mai 2026 | 170 m² | — | R$ 1.390.000 | 8.176 | — | Matrícula 496403, 11º RI |
| VG P/M 163 E 164 Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 130.000 | 2.708 | — | Matrícula 496624, 11º RI |
| AP 13 | 27 mai 2026 | 170 m² | — | R$ 1.390.000 | 8.176 | — | Matrícula 496405, 11º RI |
| DEPOSITO 15 Abaixo da referência | 24 mai 2026 | 5 m² | — | R$ 5.500 | — | — | Matrícula 496524, 11º RI |
| AP 42 | 24 mai 2026 | 170 m² | — | R$ 1.159.900 | 6.823 | — | Matrícula 496416, 11º RI |
| VG P/M 95 E 96 Garagem ou depósito | 24 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 110.000 | 2.292 | — | Matrícula 496563, 11º RI |
| VG P/M 01 E 02 Garagem ou depósito | 5 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 102.000 | 2.125 | — | Matrícula 496493, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.514/m² para R$ 7.500/m² (+15%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² 23 unidades vendidas
- 171 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Oliveira Coelho, 585 | 2009 | 86 | 3.953 |
| Residencial Home Dreams Rua Francisco Pessoa, 80 | 2004 | 21 | 6.316 |
| Rua Aureliano Guimarães, 40 | 1997 | 19 | 1.318 |
| Edifício Design Rua José de Oliveira Coelho, 808 | 2013 | 289 | 5.123 |
| Residencial Chrome Morumbi Rua José de Oliveira Coelho, 766 | 2013 | 149 | 5.083 |
| Edifício Embauba Rua Aureliano Guimarães, 60 | 1994 | 22 | 1.905 |