Edifício Candeia
Rua José de Oliveira Coelho, 685
- R$/m² construído
- 5.406
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.962
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 TORRE A | 14 ago 2026 | 431 m² | 260 m² | R$ 2.550.000 | 5.916 | 9.808 | Matrícula 387321, 11º RI |
| AP 81 TORRE A Venda de parte do imóvel | 9 abr 2026 | 431 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 387313, 11º RI |
| AP 271 TORRE B | 15 jan 2026 | 645 m² | 412 m² | R$ 4.200.000 | 6.512 | 10.194 | Matrícula 387385, 11º RI |
| AP 242 TORRE B | 13 jan 2026 | 374 m² | 220 m² | R$ 2.100.000 | 5.615 | 9.545 | Matrícula 387380, 11º RI |
| AP 121 TORRE A | 22 dez 2025 | 431 m² | 260 m² | R$ 2.450.000 | 5.684 | 9.423 | Matrícula 387317, 11º RI |
| AP 162 TORRE B | 18 nov 2025 | 374 m² | 220 m² | R$ 1.389.784 | 3.716 | 6.317 | Matrícula 387364, 11º RI |
| AP 101 TORRE A | 28 out 2025 | 431 m² | 260 m² | R$ 2.330.000 | 5.406 | 8.962 | Matrícula 387315, 11º RI |
| AP 42 TORRE B | 25 abr 2025 | 374 m² | 220 m² | R$ 1.600.000 | 4.278 | 7.273 | Matrícula 387340, 11º RI |
| AP 91 TORRE B | 17 jan 2025 | 374 m² | 220 m² | R$ 1.850.000 | 4.947 | 8.409 | Matrícula 387349, 11º RI |
| AP 241 TORRE A | 24 set 2024 | 431 m² | 260 m² | R$ 2.140.000 | 4.965 | 8.231 | Matrícula 96636, 13º RI |
| AP 271 TORRE B | 13 set 2024 | 645 m² | 412 m² | R$ 3.900.000 | 6.047 | 9.466 | Matrícula 387385, 11º RI |
| AP 82 TORRE B | 6 set 2024 | 374 m² | 220 m² | R$ 1.700.000 | 4.545 | 7.727 | Matrícula 387348, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.954/m² para R$ 5.916/m² (+100%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, 220 m² privativos 30 unidades vendidas
- 431 m² construídos, 260 m² privativos 18 unidades vendidas
- 701 m² construídos, 412 m² privativos 1 unidade vendida
- 645 m² construídos, 412 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Valencia Rua Francisco Pessoa, 181 | 1995 | 38 | 1.858 |
| Rua Aureliano Guimarães, 172 | 2013 | 139 | 3.457 |
| Rua Aureliano Guimarães, 193 | 2013 | 159 | — |
| Residencial Chrome Morumbi Rua José de Oliveira Coelho, 766 | 2013 | 149 | 5.083 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 585 | 2009 | 86 | 3.953 |
| Rua Clodion, 23 | 2010 | 126 | 4.833 |