Rua Clodion, 23
- R$/m² construído
- 4.833
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3VGS 1DP | 28 set 2026 | 292 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.170.000 | 4.007 | 6.610 | Matrícula 366088, 11º RI |
| AP 53 E 3VGS 1DP | 18 set 2026 | 292 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.380.000 | 4.726 | 7.797 | Matrícula 366078, 11º RI |
| AP224 E 2VGS 1DP | 10 set 2026 | 240 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.400.000 | 5.833 | 9.655 | Matrícula 366147, 11º RI |
| AP162 E 2VGS 1DP | 3 set 2026 | 240 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.410.000 | 5.875 | 9.724 | Matrícula 366121, 11º RI |
| AP 82 E 2VGS 1DP | 6 ago 2026 | 240 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.400.000 | 5.833 | 9.655 | Matrícula 366089, 11º RI |
| AP113 E 3VGS 1DP | 28 jul 2026 | 292 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.535.000 | 5.257 | 8.672 | Matrícula 366102, 11º RI |
| AP 84 E 2VGS 1DP | 14 abr 2026 | 240 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.080.000 | 4.500 | 7.448 | Matrícula 366091, 11º RI |
| AP 34 E 2VGS 1DP Outra transmissão | 17 nov 2025 | 240 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 366071, 11º RI |
| AP 52 E 2VGS 1DP | 20 jun 2025 | 240 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.060.000 | 4.417 | 7.310 | Matrícula 366077, 11º RI |
| AP142 E 2VGS 1DP | 13 fev 2025 | 240 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.250.000 | 5.208 | 8.621 | Matrícula 366113, 11º RI |
| AP 82 E 2VGS 1DP | 7 fev 2025 | 240 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.160.000 | 4.833 | 8.000 | Matrícula 366089, 11º RI |
| AP 62 E 2VGS 1DP | 5 set 2024 | 240 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.150.000 | 4.792 | 7.931 | Matrícula 366081, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.831/m² para R$ 5.257/m² (+187%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 292 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 41 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 28 unidades vendidas
- 483 m² construídos, ≈ 293 m² privativos 2 unidades vendidas
- 523 m² construídos, ≈ 317 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Inspire Morumbi Rua Francisco Pessoa, 575 | 2015 | 310 | 4.930 |
| Residencial Chrome Morumbi Rua José de Oliveira Coelho, 766 | 2013 | 149 | 5.083 |
| Edifício One Jardim Sul Rua Francisco Pessoa, 491 | 2011 | 164 | 4.620 |
| Edifício Candeia Rua José de Oliveira Coelho, 685 | 2012 | 66 | 5.406 |
| Edifício Design Rua José de Oliveira Coelho, 808 | 2013 | 289 | 5.123 |
| Edifício Poesia Rua Francisco Pessoa, 695 | 2009 | 224 | 4.583 |